Расторгать нельзя штрафовать. Ретейлеры и владельцы ТЦ развернули войну петиций из-за изменений правил аренды во время коронакризиса

Российские рестораторы и ретейлеры обратились к Владимиру Путину с просьбой не исключать из законопроекта, регулирующего арендные отношения во время коронакризиса, пункт о возможности расторжения аренды в одностороннем порядке без штрафных санкций.

Этот инструмент позволит арендаторам и арендодателям на равных договариваться о дальнейшем сотрудничестве, говорится в письме Ассоциации рестораторов и отельеров от 12 мая (копия есть в распоряжении «Фонтанки»).

«На данный момент многие владельцы недвижимости, в том числе крупнейших торговых и торгово-развлекательных центров, не склонны рассматривать период пандемии и последующие месяцы восстановления как форс-мажорный фактор и продолжают настаивать на необходимости оплачивать арендные обязательства в прежнем объеме либо предоставляют незначительные формальные скидки», — отмечают авторы петиции.

12 мая Госдума утвердила в первом чтении законопроект о праве арендаторов — компаний или индивидуальных предпринимателей — на одностороннее расторжение договоров аренды без штрафов. Этим правом можно воспользоваться, если в регионе введен режим ЧС или повышенной готовности и из-за введенных ограничений розничная компания потеряла половину оборота.

Но против нового правила выступили собственники ТЦ. По словам девелоперов, в случае массового расторжения договоров у них «возникает значительный риск неисполнения по кредитным договорам, выплате заработной платы, а также оплате установленных налогов и сборов».