«Лицедеи» выиграли кассацию по делу об увеличении арендной платы

Арбитражный суд Северо-Западного округа 10 мая отменил решения предыдущих инстанций и направил на новое рассмотрение дело о признании незаконным увеличения арендной платы за театральную площадку «Лицедеев».

Напомним, один из старейших клоунских театров в октябре 2017 года проиграл иск владельцу здания торгово-офисного комплекса «Толстой сквер» в части повышения арендной платы. В январе 2018 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд оставил это решение в силе.

«Лицедеи» обратились в суд после того, как им попытались поднять арендную плату до изначально оговоренного срока и вдобавок увеличили ее несправедливым, по мнению театра, образом: в качестве точки отсчета была взята не изначальная сумма, указанная в договоре, а уже повышенная за год до этого. Притом стоимость выросла за год почти в два раза: с 288 тысяч до 517 тысяч рублей — столько театр должен был платить ежемесячно. А в случае повторного повышения арендной ставки через год на тех же основаниях, сумма возросла бы до 930 тысяч рублей. Договор на аренду был заключен на 49 лет.

«Лицедеи» уже много лет конфликтуют с собственниками здания, которое было построено инвестором в 2008 году как раз с условием появления в нем театра (именно театру передавалась земля в престижном месте у метро «Петроградская», а инвестор, который должен был передать площади «Лицедеям», за это получил льготные условия). Коллектив даже был вынужден покидать здание — после того, как собственник выставил к театру многомиллионный иск (впоследствии суд признал эти требования незаконными). Для возвращения на свою площадку в 2014 году театру потребовалась помощь судебных приставов и губернатора.