Компания выступает девелопером и основным застройщиком территории «На Царскосельских холмах». Проект занимает участок площадью 316 га перед въездом в Пушкин.
Планомерное развитие
2023-й год запомнится рынку жилья резким ростом ключевой ставки, последующим ажиотажем и подорожавшей ипотекой. И в то же время уходящий год, судя по всему, станет одним из самых успешных для рынка недвижимости с точки зрения продаж. На фоне повышения ключевой ставки люди старались успеть оформить кредит, пока действовали ранее одобренные заявки на ипотеку на «старых» условиях.
В 2023-м году компания «Терминал-Ресурс» ввела, как обычно, раньше срока, три новых жилых комплекса — «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11», «Образцовый квартал 12». Общая площадь построенного жилья — 38 тыс. кв. м. Сейчас идет строительство 13-го, 14-го и 15-го комплексов. На территории проекта работают три детских садика и общеобразовательная школа, еще одна школа на 825 мест строится, она уже возведена под крышу. Построены и переданы на баланс городу улицы Кокколевская, Образцовая, Переведенская. По ним запущены маршруты общественного транспорта. Ведётся строительство улицы Соколиной. Таким образом застройщик завершил строительство первого этапа большого проекта, в котором есть все необходимое для комфортной жизни. В планах на 2024-й год — второй этап квартальной застройки.
— В сентябре мы открыли пять разрешений на строительство очередных ЖК «Образцовые кварталы» и уже приступили к возведению двух жилых комплексов площадью порядка 40 тыс. кв. м, — говорит заместитель генерального директор а по развитию специализированного застройщика «Терминал-Ресурс» Галина Пилипенко. — В границах новой жилой застройки запроектированы садик на 250 мест и школа на 550 мест — разрешения на их строительство тоже получены. Рядом с жилыми комплексами появятся две отдельно стоящих поликлиники — двухэтажная взрослая и одноэтажная детская. Все эти объекты социальной инфраструктуры построим мы как девелопер проекта. Сейчас идет проектирование поликлинического комплекса, мы рассчитываем приступить к строительству в следующем году. Мощность медучреждения позволит обеспечить потребности жителей всех близлежащих кварталов. Также в ближайших планах –продолжение улицы Кокколевской и строительство улицы Василия Бухтеева. Мы придерживаемся своих принципов — обеспечить жителям комфортную среду обитания, для этого одновременно с жильем строим социальную и дорожно-транспортную инфраструктуру.
Живое планирование
Девелопер отошел от практики, когда документы готовили поэтапно и разрешение получали на строительство каждого объекта по отдельности. Теперь документы готовятся на строительство большого квартала целиком, а стройка каждого объекта начинается в соответствии с собственным графиком. В следующем году «Терминал-Ресурс» планирует начать подготовку очередного, уже третьего этапа освоения территории на Царскосельских холмах. Хоть и планировать вдолгую в нынешней ситуации очень сложно.
— Мы настроены оптимистично, так как видим всё возрастающий интерес у петербуржцев к нашему проекту и делаем для его успеха всё, что в наших силах, — продолжает разговор Галина Пилипенко. — Поэтому опираемся на стратегическое долгосрочное планирование и при необходимости его корректируем.
Сегодня документация по строительству жилого комплекса — это живой инструмент, работать с которым строителям и проектировщикам приходится в режиме реального времени и в тесном контакте.
Готовые и строящиеся квартиры в ЖК «Образцовые кварталы»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж застройщика «Терминал-Ресурс», тел. +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ЖК «Образцовый квартал 12», «Образцовый квартал 13», ЖК «Образцовый квартал 14» ЖК «Образцовый квартал 15» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС», ИНН 7820338713
