В 2023 году общая площадь новых и завершаемых собственных проектов строительства ГК «ПСК» составила 461 000 кв. м, что на 128 000 кв. м больше, чем в 2022 году. Общая площадь проектов строительства, на которых ГК «ПСК» работала как генеральный подрядчик, в 2023 г. составила 641 800 кв. м. Таким образом, объем строительства подразделениями ГК «ПСК» в 2023 г. превысил 1 млн кв. м.
С середины 2023 года рынок недвижимости характеризовался ростом и стабилизацией спроса. ГК «ПСК» зафиксировала рост числа обращений в два раза и в три раза. По итогам года выручка компании увеличилась на 38%, по сравнению с 2022 годом.
Причины роста: общая рыночная динамика, новое предложение со стартами продаж во второй половине года, а также предложение в проектах на высокой стадии готовности, строительство которых завершилось в конце 2023 году.
Компания запустила три новых проекта строительства, завершила возведение двух жилых комплексов, выполнила реконструкцию дореволюционного здания, запустила в сервисную эксплуатацию собственную сеть апарт-отелей, увеличила объемы строительства на 80%.
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: НОВЫЕ ПРОЕКТЫ
Летом 2023 года ГК «ПСК» начала строительство жилого дома бизнес-класса Bakunina 33 на пр. Бакунина, 33.
Это третий проект ГК «ПСК» в Центральном районе. Несколько лет назад компания построила жилой комплекс «Дипломат». Еще один ранее построенный ГК «ПСК» жилой комплекс бизнес-класса «Новый Невский», в этом году был включен в рейтинг «Топ-100 лучших проектов России 2020–2023» архитектурного журнала «Проект Россия».
В 2023 году Группа компаний «ПСК» начала строительство сразу двух новых проектов комплексного освоения. В начале года завершилась разработка проекта city — квартала PLUS Пулковский. Летом началось строительство первой очереди.
В общей сложности по проекту будет построено 30 жилых домов — это 137 000 кв. м жилой недвижимости с коммерческими помещениями. А также два детсада на 220 мест и школа на 825 мест. Кроме этого, будет расширено Волхонское шоссе.
Разработка следующего проекта, жилого квартала Respect на Полюстровском проспекте, была завершена осенью 2023 года. Строительные работы начались в ноябре. Общая жилая площадь проекта — 103 300 кв.м.
Проекты PLUS Пулковский и Respect в 2024 году составят основу предложения ГК «ПСК» в сегменте комфорт-класса.
Общая сумма инвестиций, привлеченных на новое строительство в 2023 году, составила 51 млрд руб. Финансовыми партнерами выступили Сбербанк (ПАО) и АО «Банк ДОМ.РФ.
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
В конце года завершилось строительство премиального жилого комплекса «Северная корона» на набережной реки Карповки. Жилой дом с рекордной для исторического центра Петербурга протяженностью фасадов вдоль воды в 250 метров построен менее чем за три года. Также в рамках строительства выполнена реконструкция доходного дома М.К. Покотиловой.
Строительство жилого комплекса Friends, который построен по проекту Рикардо Боффила, в Приморском районе также было завершено в конце года.
Оба проекта — «Северная корона» и FRIENDS — находятся на стадии проверки перед вводом в эксплуатацию.
АПАРТАМЕНТЫ
2023 год стал для ГК «ПСК» годом полноценного выхода на рынок гостеприимства. Ранее компания завершила строительство трех апарт-отелей новой сети Avenir. Все три проекта сертифицированы по международным стандартам и имеют категорию 3 звезды (Putilov Avenir и Kirovsky Avenir) и 4 звезды (Moskovsky Avenir). Апарт-отели были введены в сервисную эксплуатацию к высокому летнему сезону. Управляющая компания PSK Invest, созданная в структуре ГК «ПСК» для управления и развития сети Avenir, предлагает инвесторам две программы доходности, включая гарантированную.
По итогам первого высокого сезона средняя загрузка номерного фонда по трем апарт-отелям составляла от 90% до 100%. Совокупный номерной фонд действующих апарт-отелей сети Avenir составляет 1127 апартаментов. Сейчас ГК «ПСК» продолжает строительство четвертого апарт-отеля Ladozhsky Avenir возле метро «Ладожская».
НАГРАДЫ
Компания в пятый раз подряд стала обладателем звания «Надежный застройщик России» и сохранила высший балл соблюдения сроков строительства в рейтинге ЕРЗ.РФ. А также была признана лидером диверсификации строительного бизнеса — как компания с наибольшим числом бизнес-направлений, по итогам Рейтинга строительных компаний «Делового Петербурга». Кроме этого, строительное подразделение ГК «ПСК» в очередной раз вошло в число лучших генеральных подрядчиков Северной столицы.
Проекты апарт-отеля Ladozhsky Avenir и клубного дома бизнес-класса Bakunina 33 также были награждены, как лучшие проекты строительства в городе в своих категориях. Проект реконструкции доходного дома М.К. Покотиловой признан лучшим комплексом апартаментов премиум и элит-класса Санкт-Петербурга по версии федеральной премии Urban Awards 2023.
В 2023 году бренд ГК «ПСК» признан одним из самых качественных брендов Санкт-Петербурга, согласно рейтингу брендов, ежегодно составляемому издательским домом «Деловой Петербург».
ЖК Бакунина 33 — застройщик ООО СЗ АЛЬТЕРНАТИВА, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Новый Невский» — застройщик ООО «Тележная 32», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Plus Пулковский» — застройщик ООО «ООО СЗ СЕВЕРНАЯ ВЕНЕЦИЯ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Респект» — застройщик ООО «ООО СЗ ВИКТОРИЯ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Северная Корона» — застройщик ООО «СЗ Карповка 31», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «FRIENDS» — застройщик ООО БС-66, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Апарт-отель Kirovsky Avenir — Застройщик ООО СЗ ПОРТАЛ, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Апарт-отель Moskovsky Avenir — Застройщик ООО СЗ АТТИК, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Апарт-отель Putilov Avenir — Застройщик ООО СЗ СИНЕРГИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Ladozhsky Avenir — застройщик ООО «СЗ ИНВЕСТПРОЕКТ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ООО «ПСК», ИНН: 7704522920
