Как будут выглядеть дома будущего? Доподлинно мы пока не знаем, но некоторые тренды видны уже сегодня. Какие? Покажем на примере ультрасовременного жилого квартала в Казани. Его внешний облик вызывает восхищение, удивление, но уж точно не оставляет равнодушным. ЖК «Яналиф» даже стал победителем конкурса инновационных проектов в сфере недвижимости.
Куда движутся тренды
Какие прогрессивные технологии внедряют застройщики, что уже завтра станет драйвером развития рынка, помогает представить федеральный конкурс инновационных проектов в сфере недвижимости GOOD INNOVATIONS. Это одна из немногих российских премий, которая делает акцент именно на новшествах и развитии.
Участников оценивают по таким критериям, как:
системы «умного дома»;
новые строительные материалы;
архитектурные и планировочные решения;
инновации в инфраструктуре;
эргономичные решения жилых пространств и т.д.
Конкурс проводится в Петербурге с 2015 года. Его организует «Российская гильдия управляющих и девелоперов» при поддержке правительства города, корпорации ДОМ.РФ и Агентства инноваций Москвы.
В этом году для участия отобрали 38 заявок со всей России: из Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Владивостока, Волгограда, Воронежа, Екатеринбурга, Кирова, Красноярска, Нижнего Новгорода, Новосибирска, Сочи, Твери и Тюмени. Проекты претендовали на звание лучших в восьми направлениях: жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, гостиничная и курортно-рекреационная недвижимость, архитектура, благоустройство общественных пространств, IT-инновации в недвижимости, инновации в работе управляющих компаний.
В номинации «Лучшая жилая недвижимость» победил жилой квартал «Яналиф» (https://www.fontanka.ru/longreads/72260888/) казанского застройщика «СМУ-88». Неожиданность? Для тех, кто следит за новостями из регионов, — нет.
«Казань всегда остается на острие инноваций — недаром же наш город становится пилотным при разработке и внедрении многих современных технологий и проектов, — говорит генеральный директор группы компаний «СМУ-88» Наиль Галеев. — Сегодня мы смогли еще раз подтвердить передовой статус Казани — теперь еще и в жилой недвижимости, потому что стали лучшими в России и опередили Москву и Петербург. Для нас это большая честь».
Так какой же он, дом будущего? Причем ближайшего, ведь первую очередь проекта планируется ввести в строй уже в IV квартале 2025 года. Об этом расскажем далее.
Инновации с берегов Волги
Идея. Жилой квартал «Яналиф» — первый проект масштабного редевелопмента промышленной зоны в центре Казани. Благодаря нему город наконец-то получит выход к берегу Волги с благоустроенной набережной.
Облик. ЖК представляет собой 20 домов средней этажности, архитектурно-пространственную концепцию которых разработало одно из ведущих бюро России «Цимайло, Ляшенко и партнеры». С одной стороны, дома в форме трапеций выдержаны в духе футуризма. Но, как признавались сами авторы, их вдохновили народное искусство и историческое наследие Татарстана. Поэтому вдумчивый взгляд увидит в силуэтах новостроек отсылку к легендарной башне Сююмбике в Казанском кремле. А цветовая палитра фасадов напомнит о красоте татарских узоров и вышивок.
«Умная» начинка. Во всех домах «Яналиф» будут устроены централизованные вентиляционные системы с фильтрацией воздуха, многоуровневые системы очистки воды, бесшовный скоростной Wi-Fi, круглосуточное видеонаблюдение, интегрированная система «Умный дом», контроль доступа в лобби по ble/rfid-меткам, приложению на телефоне, Face ID или электронному пропуску.
Для жителей. В домах первых двух очередей предусмотрены квартиры площадью от 35 до 124 кв. М (высота потолков — от 3,4 м) и подземный мультиформатный паркинг с автоматическим контролем доступа по госномеру, минимизацией «мертвых» зон и станциями для зарядки электромобилей.
ЖК «Яналиф» уже не раз был отмечен профессиональным сообществом. Например, проект стал победителем в номинации «Премьера года» федеральной премии Urban Awards 2023, обладателем Гран-при номинации «Лучший жилой комплекс Казани» архитектурно-строительного форума «Казаныш» и финалистом международной премии PROESTATE & TOBY Awards в номинации «Успешный старт».
Узнать больше о квартале будущего можно здесь.
Все рендеры предоставлены группой компаний «СМУ-88».
ЖК «Яналиф» — застройщик ООО «СЗ ПСК СМУ88», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
