История преображения Пушкинского района — глазами застройщиков и местных жителей.
Культурная столица стремительно развивается. Северные районы Петербурга еще удерживают лидерство по объему предложения на рынке новостроек, но все больше новых интересных проектов появляется на юге. За последние несколько лет недалеко от пересечения Петербургского и Пулковского шоссе вырос целый жилой массив, практически мини-город. Строительство малоэтажного жилья, социальной и коммерческой инфраструктуры, дорог ведется в рамках проекта комплексного освоения территорий «На Царскосельских холмах». Основной застройщик проекта — компания «Терминал-Ресурс» — строит здесь малоэтажные комплексы «Образцовые кварталы». Строители создают для людей комфортную среду обитания на десятки лет вперед. Во втрое воскресенье августа они отметят свой профессиональный праздник. Специально к этому событию мы поговорили с теми, кто строит новые кварталы, и кто в них живет.
Комплексный подход
Освоение Царскосельских холмов, территории Пушкинского района, занятой сельскохозяйственными землями, началось более 15 лет назад. Сначала шла подготовка градостроительной и проектной документации, в ходе которой были определены общественные зоны, дорожная сеть, пятна под застройку жилья и социалки. Затем началось строительство магистральных инженерных сетей. Основной акцент был сделан на малоэтажной рассредоточенной застройке — уже тогда авторы проекта понимали, что современные горожане стремятся к просторному уютному жилью, зелень и воздух дают ощущение комфорта, тем более в сочетании с современными технологиями. Время показало — решение принято правильное. Сейчас на территории проекта проживает более 10 тысяч человек. Компания «Терминал-Ресурс» построила социальные и коммерческие объекты, проектирует и создаёт общественные пространства, выполняет благоустройство и озеленение дворов.
— Уже сданы одиннадцать малоэтажных жилых комплексов «Образцовые кварталы», — рассказывает директор по развитию компании «Терминал-Ресурс» Галина Пилипенко. — Ввод 12-го комплекса запланирован в этом году, полным ходом продолжается строительство «Образцового квартала 13». Мы построили и безвозмездно передали городу два детских сада, строим школу на 825 мест. Сейчас готовится к открытию первая школа на территории проекта на 550 мест, она появится в рамках городской адресной инвестиционной программы. Ещё один садик строит инвестор. Компания «Терминал-Ресурс» развивает в районе дорожно-транспортную сеть. Введены в эксплуатацию и переданы на баланс городу улицы Кокколевская, Образцовая, Сарицкая, по ним запущены маршруты общественного транспорта. На территории проекта работает деловой центр «Перспектива», планируется открытие бизнес-парка «Гараж». Выполнен первый большой этап проекта, который обеспечил новосёлов всем необходимым.
Жить по-новому
Район разрастается, с каждым годом жить здесь становится все удобнее — это можно увидеть собственными глазами. Дворы зеленеют и наполняются детскими голосами, по вечерам по кварталу гуляют родители с колясками, кто-то катается на велосипедах, кто-то играет в бадминтон. Каждому находится место, никто никому не мешает.
— Мы переехали сюда 4 года назад, тогда район еще только начинал развиваться, — говорит жительница «Образцового квартала 3» Елена. — Гулять и за покупками первое время ездили в Пушкин. Сейчас в пешей доступности уже есть всё для повседневных нужд, деревья подросли, стало уютно, вокруг нас жилые комплексы достроены. Дети занимаются в развивающих центрах, мы встречаемся с друзьями в кафе, начала работать доставка еды, прокат электросамокатов. Если хочется — едем в царскосельские парки или торговые, развлекательные центры по соседству. Всё недалеко, добираться удобно.
Новый этап
Сейчас девелопер готовится к новому этапу освоения территорий, в рамках которого планируется возвести пять малоэтажных «Образцовых кварталов», детский сад, школу, поликлинику со взрослым и детским отделениями, торговый комплекс и паркинг. Полным ходом идёт проектирование.
Низкая этажность застройки и близость парков привлекает на Царскосельские холмы всё больше покупателей из разных частей Петербурга и даже из других регионов. Но больше всего новоселов родом из Пушкина. Коренные жители престижного района не хотят никуда переезжать и улучшают жилищные условия рядом с местом, где родились и выросли.
— Я родился и вырос неподалеку от Екатерининского парка, здесь учился, женился и для своей семьи присматривал новое жильё в Пушкине, — рассуждает Сергей, житель «Образцового квартала 6». — В центре Пушкина сейчас ничего не строят, зато доступный и качественный вариант нашёлся поблизости, на Царскосельских холмах. Некоторые знакомые удивились: как решился на покупку в новом проекте, территория тогда только начала застраиваться, вокруг были поля, а в советское время здесь были совхозы. Для меня это стало плюсом. Хорошая экология и дороги построят «по уму». В отделе продаж мне показали перспективный план: огромный, тщательно продуманный проект. К тому же многое уже было сделано. Здесь чистый воздух, много места, строительство ведётся с учётом необходимой инфраструктуры. Новое жильё говорит само за себя: качественная электрика, трубы, современные технологии отопления — это удобство и экономия на коммуналке. Я не хочу быть там, где шумно и дорого, мне важен комфорт собственной семьи.
Эксперты рынка недвижимости объясняют популярность проекта его гармоничностью: он малоэтажный, с широкими проездами и просторными дворами, построен в духе Царского села и при этом связан со всеми районами города скоростными магистралями. Жить здесь, выезжать и возвращаться сюда удобно.
Готовые и строящиеся квартиры в ЖК «Образцовые кварталы»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж застройщика «Терминал-Ресурс», тел. +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 12», «Образцовый квартал 13» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
