Продолжается сезонный ажиотаж на первичном рынке. В конце года застройщики обычно отмечают увеличение спроса, и декабрь 2021 не стал исключение.
— Основная причина — покупатели опасаются роста цен и хотят вложить свои средства, — говорит руководитель отдела продаж застройщика «Терминал-Ресурс» Елена Тян. — Инфляция напрямую влияет на стоимость стройматериалов, и как следствие, жилья. Лучше всего приобретать недвижимость по минимальной цене на ранних этапах строительства или выбрать готовое жильё от застройщика, которое можно посмотреть «вживую» и приобрести по договору купли-продажи. В «Образцовых кварталах» такой выбор есть. Сейчас мы вводим в эксплуатацию сразу два жилых комплекса — «Образцовые кварталы 7 и 8». Работает Комиссия по приёмке объекта капитального строительства. Заключаются последние договоры долевого участия. После того, как будет получено Разрешение на ввод, оставшиеся квартиры оформляются на юридическое лицо и продаются по договору купли-продажи. В декабре стартовали продажи ещё одного нашего малоэтажного проекта — «Образцового квартала 11». Пока в нём есть разнообразие планировок, в том числе студии и квартиры на мансарде.
Не секрет, что большинство российских семей при приобретении недвижимости рассчитывают на ипотечные средства. С весны Банк России несколько раз повышал ключевую ставку. За это время она поднялась с рекордно низких 4,25% до текущих 7,5% годовых. Эксперты ждут повышения её на 1 пункт уже в декабре. По мнению финансистов, с большой вероятностью и дальше она будет повышаться. Это напрямую влияет на удорожание ипотеки. На 2022 год прогноз ипотечной ставки на вторичную недвижимость — 11%.
Спешить ли в отходящий поезд и совершать покупку до конца года — каждый должен решить самостоятельно, исходя из своих потребностей и финансовых возможностей. Однако специалисты сходятся во мнении, что ожидать падения цен в следующем году не стоит.
Квартиры в Пушкинском районе: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), www.devcent.ru
Бизнес парк «Гараж», ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
