«Графу Орлову» опять отказали в разрешении на строительство

Федеральный арбитражный суд (ФАС) по Северо-Западному округу отменил постановление Тринадцатого апелляционного арбитражного суда, обязавшего Госстройнадзор выдать компании НПО «Пигмент» разрешение на строительство первого этапа жилого комплекса «Граф Орлов».

Суд согласился, что Служба государственного строительного надзора и экспертизы имела полное право не выдавать застройщику разрешение на строительство.

Отметим, что это уже третье судебное дело в истории противостояния строительного ведомства и застройщика. В мае 2013 года «Пигмент» обратился в Госстройнадзор с просьбой оформить разрешение. Однако Госстройнадзор 24 мая отказал компании. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, куда «Пигмент» обратился с иском с требованием обязать Госстройнадзор выдать им необходимые документы, встал на сторону чиновников.

Впрочем, Тринадцатый апелляционный АС это решение отменил в декабре 2013 года. После этого Стройнадзор оспорил решение в Федеральном арбитражном суде по СЗФО. Как заявил представитель ведомства, выдача разрешения невозможна, так как фактически участок под строительство находится в трех различных зонах охраны, две из которых накладывают значительные ограничения на строителей.

В свою очередь, представители «Пигмента» не считают это достаточным основанием для отказа. В частности, они отмечают, что требовали разрешение только для первой очереди комплекса, который находится на территории вне зон с охранными режимами. Кроме того, упирают строители, в 2001 году правительство Петербурга выдало распоряжение о разрешении на проектирование и строительство. Но из-за изменений Градостроительного кодекса оно потеряло свою актуальность.

Отметим, что кассационную жалобу подали также градозащитники, среди которых участники движений «ЭРА» и «Охтинская дуга». Они поддержали требования Госстройнадзора. Тем более что, по их мнению, строительство комплекса нарушает их права, так как неподалеку от него располагается Чесменский дворец.