Дольщиков хотят лишить преимущественного права на место в паркинге

Законопроект, регулирующий понятие «паркинг» и уточняющий процедуру купли-продажи машино-места, внес в Государственную думу РФ депутат Геннадий Носовко («Справедливая Россия»).

Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в аппарате Госдумы. Парламентарий обратил внимание на то, что регистрация машино-мест в качестве долей в праве собственности, как правило, происходит по довольно странной и невыгодной для государства схеме.

Так, поясняет Носовко, в случае продажи собственники общедолевой собственности имеют преимущественное право покупки, и для продажи доли, продавцу необходимо предложить ее выкупить всем остальным собственникам или получить от них отказ. «То есть, если мы имеем внутренний паркинг на 200 машино-мест, то нужно получить 199 отказов от других собственников, что просто нереально», - говорит депутат. «По этой причине 99% процентов сделок по отчуждению долей на внутренних паркингах - это фиктивные сделки дарения, когда оформляется дарение доли, а деньги передаются в конверте, не попадая под налогообложение», - отмечает он.

Законопроект предусматривает введение нового понятия - паркинг, то есть нежилое помещение многоквартирного дома, предназначенное для стоянки автомобилей, принадлежащих жильцам этого многоквартирного дома. Паркинг не является общим имуществом многоквартирного дома, владение, пользование и распоряжение этим помещением осуществляется по общим правилам гражданского законодательства, следует из поправок.

Законопроектом предлагается для упрощения и легализации сделок по распоряжению долями в праве собственности на паркингах многоквартирных домов, отменить для подобных сделок правило о преимущественном праве покупки.

Источник: «Квадрат.ру»