RBI уличили в нарушении прав дольщиков

ЗАО «Северный город», входящий в группу RBI, признан нарушителем прав потребителей. Принятое арбитражным судом решение 22 июля вступило в законную силу.

Претензии со стороны управления Роспотребнадзора вызвали отдельные условия соглашения, касающееся долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса в 5-ом Предпортовом проезде. Дольщица Сагиева по договору должна была до подписания акта приема-передачи дополнительно заплатить застройщику более 63 тысяч рублей в качестве возмещения расходов по обеспечению жилого дома коммунальными ресурсами (теплоснабжение, водоснабжение в горячей воде, электроснабжение) по постоянной схеме.

Кроме того, навязанный RBI договор мог быть расторгнут по инициативе застройщика, при этом строительная компания взяла на себя право не возвращать дольщику всю внесенную им сумму.

Эти условия проверяющие сочли противоречащими закону и ущемляющими права потребителя. Ведь по Жилищному кодексу РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у владельцев квартиры только с момента возникновения права собственности на нее. К тому же размер такой платы рассчитывается по установленным государственными органами тарифам, тогда как в спорном договора такой расчет ЗАО «Северный город» в подтверждение указанной суммы так и не был представлен.

Постановление Роспотребнадзора о привлечении застройщика к административной ответственности застройщик оспорил в арбитражном суде. Однако служители Фемиды поддержали выводы надзорного ведомства и признали компанию нарушителем прав потребителя. При этом суд счел бездоказательным утверждением застройщика о том, что спорные условия внесены по обоюдному согласию сторон. Компания «располагает иными, нежели физическое лицо, возможностями и условиями для реализации требований публичного порядка, а потому обязано вступать в договорные отношения с неукоснительным соблюдением требований законодательства», – констатировал суд.

Решение суда первой инстанции и постановление поддержавшей его апелляционной коллеги вступило в законную силу.