Если вы счастливый обладатель балкона или лоджии, значит у вас есть возможность создать полезное, красивое и уютное пространство.
Когда-то балконы считались роскошью. Со временем этот конструктивный элемент приобрёл массовое распространение и был запроектирован во всех типовых советских домах. В жилых комплексах, построенных в Петербурге за последнее десятилетие, 80% квартир имели балкон или лоджию. И вот новый тренд: застройщики постепенно отказываются от лоджий и балконов в своих проектах. По некоторым данным, число квартир с балконом в новостройках сократилось примерно на четверть. Причина — общая тенденция к экономии. Между тем, для большинства покупателей балкон или лоджия по-прежнему остаются обязательным требованием. Кто знает, возможно, через несколько лет это решение снова станет роскошью.
Большинство квартир в малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга всегда проектировалось с балконами и лоджиями, а начиная с ЖК «Образцовый квартал 12» балкон или лоджия имеется практически в каждой квартире. В составе «Образцовых кварталов» были проекты с балконами площадью и 10, и 12 «квадратов». Сейчас девелопер проектирует эти вспомогательные пространства, предусмотренные для использования в тёплое время, площадью в среднем 6 квадратных метров. Они имеют удобную конфигурацию (3 на 2 метра) и панорамное остекление. Панорамный балконный блок с двустворчатыми дверями обеспечивает отличную инсоляцию в квартире.
Красота и практичность
Сегодня архитекторы и застройщики делают ставку на практичность и эстетику, поэтому все больше домов строится с панорамным остеклением, в том числе — балконов и лоджий. Такое решение объединяет в себе красоту и удобство.
— На балконах и лоджиях в «Образцовых кварталах» предусмотрено холодное остекление, которое представляет собой легкий алюминиевый профиль с закаленным стеклом в верхней части и триплексом — в нижней, — говорит генеральный директор генподрядной организации «Ресурс-Инт» Сергей Печников. В наших проектах мы используем качественные конструкции, которые выглядят эстетично, пропускают большое количество света и надежно защищают помещение от ветра, дождя, пыли и сквозняков. Такое остекление не позволяет создать жилое помещение, но оно и не предусмотрено для использования в холодное время года и не входит в общую (жилую) площадь. Температура в нём будет приблизительно на 10°С выше, чем на улице.
Некоторые жильцы самостоятельно меняют холодное остекление на теплое, в этом случае в нём можно устроить детский уголок, кабинет, зимний сад, мастерскую, но опять же не на круглый год, а расширив для себя границы тёплого сезона. При этом замена остекления должна производиться без изменения фасадов и выполнять эти работы должны настоящие профессионалы, в противном случае есть риск нарушить нормы Жилищного кодекса и покой соседей.
На любой вкус
Раньше балконы и лоджии практически всегда использовались, как дополнительное место для хранения. В современных квартирах особой надобности в этом нет. К примеру, в «Образцовых кварталах» предусмотрены места под гардеробные или кладовки, да и свободные планировки позволяют жителям самим решать, сколько метров они готовы отвести под эти цели. Застекленный балкон, конечно, можно использовать в качестве места для хранения крупного спортивного инвентаря или стройматериалов, но особо увлекаться этим не стоит.
А вот устроить на лоджии зимний сад — отличное решение: многие растения в горшках отлично чувствуют себя на балконе. Весной лоджию можно использовать как своеобразный парник — место для подготовки рассады декоративных и овощных растений. Реализовать эту идею не так уж сложно. Следует продумать проект оформления, установить конструкции с полками. В зависимости от стороны света нужно организовать освещение: возможно, потребуются плотные занавески, жалюзи или светоотражающие пленки. Размер балконов и лоджий в «Образцовых кварталах» позволяет использовать их под кабинет, тренажерный зал, детский уголок или место для отдыха с гамаком и кофейным столиком и почувствовать себя как на террасе загородного дома.
Стильно и модно
Все чаще балконы и лоджии в современных квартирах жители используют как дополнительное место отдыха, где можно уединиться и расслабиться. Особенно востребовано такое пространство в однокомнатных квартирах. При планировании дизайна лоджии главное правило — она должна гармонировать с внутренним жилым пространством. Но в то же время в этом помещении можно смелее экспериментировать и «примерять» тренды. В 2024 году из моды не выходят натуральные материалы и природные цвета. Такой балкон легко обустроить, да и наводить порядок на нем будет проще.
Готовые и строящиеся квартиры от застройщика: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 12», ЖК «Образцовый квартал 13», ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС», ИНН 7820338713
