В мае 2023 года банк ДОМ.РФ одобрил проектное финансирование на строительство жилого комплекса, который будет находиться в Нижнем Новгороде. В период с 2023 по 2030 гг. общий объем привлеченных средств на реализацию нескольких очередей проекта составит более 14,5 млрд руб.
Жилой комплекс будет реализован поэтапно, в несколько очередей. Общая площадь нового строительства в составе данного жилого комплекса составит 125 тыс. кв. м. Проект будет представлять собой новое прочтение исторической локации, расположенной в районе одноименной улицы на первой береговой линии реки Ока. Сейчас на площадке ведутся подготовительные работы, в скором времени застройщик получит разрешение на строительство и приступит к активной стадии работ.
В рамках первой очереди будут возведены 2 высотные доминанты, одна из которых достигнет 100 м и станет самым высоким зданием в Нижнем Новгороде. Ступенчатые фасады башен символизируют поступательное развитие района, который в течение нескольких столетий являлся экономическим и культурным центром города. Визуально фасады башен перекликаются с объектами культурного наследия, расположенными по соседству. Общая площадь первой очереди — почти 52 тыс. кв. м. Две башни будут соединены между собой парящим мостом с панорамными видами на реку и Нижний Новгород. Также здесь появится комьюнити-центр для жителей всей комплексной застройки. На первых этажах зданий запланирована коммерческая инфраструктура — рестораны, кафе, магазины и предприятия сферы услуг. Концепция благоустройства предполагает создание общественных пространств с досуговой и спортивной составляющими, которые будут органично соединяться с набережной.
Также в рамках первой очереди проекта будет бережно реконструирован объект культурного наследия — здание Мельницы «Комплекса мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями», построенное в XIX веке и представляющее особую ценность для города по сей день. В будущем все промышленные здания комплекса Башкирова обретут новую жизнь. После выполнения комплексного реинжиниринга обновленные объекты культурного наследия будут отвечать всем требованиям современного жилья премиум-класса. Здесь появятся сервисные апартаменты, а на двух верхних этажах 8-этажного здания запланированы пентхаусы с панорамными видами на стрелку и благоустроенную набережную. Общая площадь реконструируемого объекта культурного наследия в рамках первой очереди — 6,8 тыс. кв.м.
Проектное финансирование в рамках второй очереди жилого комплекса выделено на реконструкцию второй части «Комплекса мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями» — здание Общежитие и Лабазы, а также вновь выявленного объекта культурного наследия «Мельницы Дегтярёва», который будет полностью отреставрирован и приспособлен под жилую функцию. Также предполагается строительство новых жилых зданий с двумя встроенно-пристроенными детскими садами на 60 и 80 мест. Оба детских сада будут построены на средства GloraX и в дальнейшем переданы на баланс муниципалитета.
В результате реализации жилого комплекса город заново обретет утраченную за последние годы значимую локацию. В настоящее время территория от Канавинского моста до Метромоста по улице Черниговской в Нижнем Новгороде фактически является заброшенной и отрезанной от городской жизни. Несмотря на удачное расположение на набережной с видами на Стрелку, а также великое историческое прошлое этого места, бывшая Благовещенская слобода сегодня — это район без социальной инфраструктуры, торговых объектов, кафе и ресторанов и даже остановок общественного транспорта. Проект реконструкции — это возможность вернуть городу часть его истории в современном прочтении, и создать новую точку притяжения не только для жителей, но и для гостей Нижнего Новгорода.
«Банк ДОМ.РФ является одним из лидеров в области финансирования застройщиков жилых комплексов. Взаимовыгодное партнерство с банком позволит GloraX своевременно выполнить все обязательства и станет дополнительной гарантией нашей надежности. У нас уже есть опыт работы с банком ДОМ.РФ, уверены, что в будущем мы продолжим сотрудничать по этому направлению в рамках реализации новых проектов», — прокомментировал Глеб Шурпик, вице-президент блока финансов и экономики GloraX.
