Один из путей развития городской среды, который сегодня можно наблюдать в том числе и в Петербурге — это редевелопмент и возвращение в активный хозяйственный оборот больших неиспользуемых территорий внутри города, в том числе, участков, ранее занятых промышленными предприятиями, расположенных прежде всего, в непосредственной близости от центральной части города.
Редевелопмент бывших промзон и реализация на их месте масштабных проектов комплексной застройки выгодны городу, который идет по пути полицентричного развития и формирует новые точки притяжения, самодостаточные территории с развитой социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой.
Вместе с тем проекты комплексного развития территорий в рамках редевелопмента — это ответ на современные запросы покупателей жилья, которые хотят получить уже не просто квартиру, а жилье в красивом и качественном доме с полноценной городской средой вокруг, где все необходимое находится на расстоянии короткой пешей прогулки.
Именно такой продукт для комфортной жизни, работы и досуга сегодня наиболее востребован покупателями недвижимости.
Один из таких примеров редевелопмента и комплексной застройки — квартал «Галактика», реализуемый недалеко от центра Петербурга. Масштабный жилой проект Группы «Эталон» общей площадью более 800 тыс. кв. м на территории, занимающей более 36 гектаров, расположен вблизи Московского проспекта, набережной Обводного канала и Митрофаньевского шоссе. Проект обладает хорошей транспортной доступностью. Рядом — три станции метро («Балтийская», «Фрунзенская» и «Московские ворота»). Дорога до центра города займёт около 15 минут на автомобиле, до аэропорта можно добраться за 25 минут. Для любителей загородных прогулок несомненным плюсом является близость Балтийского вокзала и выезда на Западный скоростной диаметр (ЗСД).
Исторически на этом месте располагались железнодорожные пути и склады Варшавской железной дороги, построенной в 1862 году. В рамках разработки концепции реновации территории возникла идея создать на этом месте новый жилой квартал с развитой инфраструктурой. Несмотря на то, что участок расположен внутри сложившейся городской среды с достаточным количеством бытовых и социальных объектов, Группа «Эталон» обеспечила жителей всей необходимой инфраструктурой внутри квартала.
В составе «Галактики» — 34 современных жилых корпуса разных классов, детские и спортивные площадки, паркинги, зоны отдыха, коммерческие помещения, кабинеты врача общей практики. В рамках проекта построены или находятся в стадии реализации 2 школы, и 9 детских садов, 6 из которых — встроенные и располагаются в первых этажах жилых корпусов, еще 3 — это отдельно стоящие здания.
Объединив комфортное жилье, интересные планировочные и архитектурные решения и насыщенную инфраструктуру, жилой квартал «Галактика» стал примером реализации принципов формирования комфортной городской среды. Эти принципы послужили базой для создания новых проектов комплексного развития территорий — не только в Петербурге, но и в других городах России. Кроме того, «Галактика» стала площадкой применения новейших технологий в проектировании и строительстве — таких, например, как технологии информационного моделирования (ТИМ), которые в будущем способны полностью преобразить строительную отрасль.
Квартал «Галактика» — застройщик АО «Эталон ЛенСпецСМУ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
