Ставка, которая могла бы реально выступить драйвером спроса на рынке первичной недвижимости по мнению директора по маркетингу ГК «Novoselie Development» Алексея Муравьева, составляет 5% и ниже.
Вся экономика России завязана на размере ключевой ставки. Именно от нее зависит сама перспектива оживления экономических процессов и рост инвестиционной привлекательности бизнеса. Идеальным было бы снижение ставки в район 3%. На рынке новостроек отличные показатели продаж, которые достигаются при субсидированной застройщиками ставке до 2–4 %, являются ярким тому доказательством. Происходящее при этом автоматическое удорожание стоимости жилья никак не отпугивает потенциальных покупателей. И это при том, что себестоимость жилья и так значительно выросла, даже после небольшой коррекции она все равно не вернулась на прежний уровень. Но сегодня решающее значение для продаж, отмечает эксперт, имеет сумма ежемесячного платежа, которая в условиях неопределенности должна быть максимально комфортная и низко рисковая даже при условии снижения доходов заемщика.
Снижение же ключевой ставки, даже до 7%, произошедшее очень своевременно на фоне ожидаемого сезонного снижения спроса, в краткосрочной перспективе позволило именно сейчас дополнительно простимулировать продажи на рынке новостроек.
