Действующие с 1 апреля условия льготной ипотеки не вызвали ажиотажного спроса среди покупателей. Однако снижение ставки с 12 до 9% годовых, а также ещё более низкие проценты в рамках совместных программам застройщиков и банков возвращают пристальное внимание граждан к «квартирному вопросу».
В апреле максимальная ставка льготной программы господдержки по ипотеке был увеличена с 7% до 12% годовых. Также с 3 до 12 млн рублей вырос максимальный лимит кредита для Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей. Срок действия программы остался неизменным — до 1 июля 2022 года.
Новым импульсом для рынка стало предложение снизить ставку по льготной ипотеке с 12 до 9% годовых, озвученное президентом РФ Владимиром Путиным и призванное сделать покупку жилья более доступной. Также было поручено продлить действие льготной ипотеки до конца 2022 года.
«Ипотека под 12% для покупателей недорогого жилья всё равно дорогая. Но с перспективой рефинансирования она интересна. Покупатели очень часто выбирают проект и формат квартиры по размеру ежемесячного платежа по ипотеке. И зачастую можно найти привлекательные условия за счёт дополнительного субсидирования госпрограмм застройщиками. В том числе и в пределах КАД», — комментирует текущую ситуацию на ипотечном рынке Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
В то же время дополнительное субсидирование госпрограмм застройщиками создаёт ещё более выгодные предложения для покупателей. ГК «ПСК» и Сбербанк (ПАО) предлагают улучшенные условия по ипотеке в жилом комплексе комфорт-класса Friends. Это программы с минимальной ставкой от 0,1% на первый год кредитования или от 6,9% на весь срок. Ставка по семейной ипотеке также снижена и начинается от 2,8% на весь срок или от 0,1% на первый год кредитования. Срок кредитования по программам со сниженной ставкой — до 7 лет*.
Программа ГК «ПСК» привязана к ключевой ставке ЦБ, ближайшее понижение которой может состояться на заседании Банка России 29 апреля. Вместе с понижением ключевой ставки так же в меньшую сторону изменится и ставка по условиям от застройщика.
*Подробная информация о ценах и способах покупки, а также уточнение условий кредитования — по телефону отдела продаж (812) 640–38–38.
ЖК «FRIENDS» — застройщик ООО БС-66, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
