Агентство элитной недвижимости Ax Capital провело круглый стол с представителями российских СМИ, рассказав о состоянии рынка жилья в ОАЭ. По итогам встречи стало ясно, что вложение в недвижимость в стране — это дальновидное решение.
Даже в разгар экономической и политической нестабильности приобретение жилья в ОАЭ — это ликвидная инвестиция. К такому выводу пришли специалисты сферы недвижимости в рамках круглого стола, посвященного рентабельности объектов в нынешних условиях. Одним из основных аргументов было то, что Арабские Эмираты — страна вне политики, а ее экономика на данный момент не зависит от западных санкций. Брокер агентства Руслан Шарипов заявил, что у подобной сделки есть много преимуществ, в частности, стабильность вложения. Причина в том, что курс дирхама к доллару не менялся с 1997 года. К тому же, по данным Земельного департамента Дубая, сумма транзакций сферы только в одном эмирате в 2021 побила 12-летний рекорд, а цены на недвижимость к концу года выросли примерно на 10%.
Специалисты подчеркнули, что к выбору объекта нужно подходить внимательно, особенно к тем, которые планируется сдавать в аренду. По данным агентства, финансовые поступления от сдачи жилья на короткий срок, как правило, не превышают 10‒12%, а при долгосрочной аренде 5% — 8% в год от его цены. Руслан Шарипов порекомендовал присмотреться не только к дорогим районам на первой береговой линии, но и к недвижимости в развитой части города. По его словам, такие объекты рентабельнее благодаря более низким ценам и высоким перспективам роста ликвидности.
В вопросе объектов, которые подойдут не только для сдачи в аренду, но и для отдыха, эксперты рекомендуют строящееся жилье в центральных районах, а также в закрытых жилых комплексах. Как отметил Руслан Шарипов, недвижимость популярна в районах на первой береговой линии и в туристических центрах. При этом старший консультант Ax Capital Арам Григорян подчеркнул, что многие локации стоит рассматривать только на старте продаж — после смысл инвестиции теряется из-за роста цен.
Жилье в ОАЭ продолжает быть востребованным и доступным даже в нестабильные времена. Специалисты агентства недвижимости Ax Capital готовы подобрать оптимальный вариант вложения средств.
Более подробно с информацией можно ознакомиться на сайте компании www.axcapital.ae
