В Петербурге и Ленинградской области по эскроу реализуется 21% жилых комплексов. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в Санкт-Петербурге доля проектов с эскроу составляет порядка 19%, в пригородной черте — 28%. В статистику попали, в том числе, и проекты, отдельные очереди которых реализуются по старой схеме.
— Переход на проектное финансирование идет планомерно, предложение с эскроу пополняется со стартом продаж новых объектов, — комментирует Ольга Трошева, руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость». — С начала года доля эскроу в структуре предложения всего рынка строящегося жилья выросла на 9–10%.
Среди жилых комплексов, которые строятся в Петербурге и области за счет проектного финансирования, 79% относятся к сегментам «эконом» и «комфорт», 14% — к бизнес-классу, 7% — элитное жилье.
Напомним, с 1 июля 2019 года строительство жилых комплексов проходит под контролем банка, который выступает дополнительным гарантом надежности сделки. Средства дольщиков аккумулируются на специальных эскроу-счетах и выдаются застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию. А финансирование самого строительства происходит за счет кредитных средств банка. Пока что в Петербурге и области часть объектов имеет право достраиваться по старой схеме.
