«Скит» съезжает с Турухтанных

Апелляционная инстанция арбитражного суда не стала пересматривать постановление петербургского УФАС о незаконности выделения 5-ти участков, занятых гаражными кооперативами, под строительство паркингов единственной организации - компании «Скит». Служители Фемиды посчитали, что гаражники, имевшие право поучаствовать в борьбе за свою территорию, были искусственно отстранены от торгов.

Арбитражный суд в последнее время довольно однозначно высказывается по одному из самых наболевших в Петербурге - гаражному вопросу. И если на прошлой неделе было озвучено решение о признании незаконным выставления городом на торги 462-х участков в разных районах Петербурга в конце 2010 года, то теперь аналогичное постановление принято относительно 5-ти участков гаражных кооперативов, проданных единым лотом еще в 2008 году.

Смольный не смог доказать в апелляционной инстанции справедливость своего решения - продать на аукционе 5 участков в разных районах города единым лотом. Несмотря на то, что представители власти утверждали, что иначе проблему переоборудования старых и неприглядных гаражных боксов в современные паркинги не решить, суд посчитал: в этом процессе следует учитывать мнение владельцев гаражей. В частности, если бы участки были выставлены на торги отдельно друг от друга, кооперативы смогли бы претендовать на выкуп наравне с частным инвестором.

Но если с конкурсом на 462 паркинга после аналогичного решения суда особых проблем у города не возникло — тендер был отменен в начале 2011 года по решению экс-губернатора Валентины Матвиенко и поэтому юридически значимых последствий за собой не повлек, то в случае с аукционом на 5 участков дело обстоит сложнее.

Как уже сообщалось, его в 2008 году выиграла доселе неизвестная на рынке компания «Скит». За несколько лет она уже успела приступить к строительным, а точнее, к демонтажным работам. «Дочка» «Скита» - «Скит на Ситцевой» - в сентябре 2010 года снесла гаражи на Ситцевой улице, 23, в июне 2011 года с землей сровняли гаражи на Дунайском проспекте («Скит на Дунайском»), а летом 2011 года «Скит на Турухтанных» снес сразу 700 боксов местного гаражного сообщества.

Последнее событие вызвало широкий общественный резонанс. Гаражники, которые не успели вывезти из своих боксов имущество, в одночасье его лишились и устроили такой шум, что его услышали в Смольном. Разбираться в конфликте стал экс-вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов. Он пообещал владельцам разрушенных боксов в качестве компенсаций льготные машиноместа в будущем паркинге. Однако бывшие гаражники с таким предложением не согласились.

Правда, в начале 2012 года у владельцев боксов на Турухтанных, а также их товарищей по несчастью забрезжила надежда получить адекватную компенсацию. Городские власти заявили о том, что планируют дать закону о защите прав гаражников обратную силу. Планируется предоставить право на получение средств из бюджета владельцам за гаражи, снесенные два и три года назад. Однако эти компенсации не будут по суммам отличаться от уже выплачиваемых другим петербургским гаражникам. В среднем за бокс владелец может получить от города скромную сумму - от 17 до 50 тысяч рублей. На такие же компенсации, напомним, могут рассчитывать владельцы боксов, вопрос со сносом которых решается в настоящее время.

Кстати, в отличие от арбитражного суда, который поддерживает позицию гаражников, в гражданском процессе ситуация складывается не так однозначно. Как сообщала «Фонтанка», по искам владельцев снесенных боксов на улице Ситцевой разные судьи выносят противоположные решения. К примеру, федеральный судья Смольнинского суда Гучинский удовлетворил иск гаражников: суд посчитал, что «Скит на Ситцевой» не имеет законных оснований для сноса гаражей. Судьи Королева и Осипова, отказывая гаражникам в иске, полагали, что у них нет права на земельный участок и, следовательно, нет права на строения. В свою очередь судья Грибиненко также отказала гаражникам в иске, ссылаясь на решение КУГИ 2008 года о продаже земли, занятой кооперативом на торгах.

Получив заключение арбитражного суда, который уравнял их в правах с инвестором, гаражники с Ситцевой, Дунайского и Турухтанных рассчитывают теперь снова обратиться с заявлением об отмене итогов аукциона по продаже земли их кооперативов. Однако не исключено, что городские власти продолжат судиться дальше и попытаются обжаловать решение инстанции.

Напомним, как сообщала «Фонтанка», фирма «Скит» приобрела участки гаражных кооперативов в Петербурге на торгах по начальной цене - за 610 миллионов рублей. Вторым участником аукциона выступило некое общество «Гамбит». Любопытно, что учредители этих организаций не раз соприкасались и вели общий бизнес. Также примечательно, что одной из учредительниц ООО «Скит» выступает член общественного состава квалификационной коллегии судей Петербурга и экс-член совета директоров известной нефтебазы «Ручьи», которая принадлежит компании «ПТК».