Петербургские застройщики сокращают темпы работ, но ставят рекорды по объему сданного жилья

По итогам минувшего сентября ввод в действие жилых домов в Северной столице увеличился более чем в три раза, тогда как объем выполненных строительных работ продолжает снижаться. Такие показатели в квартальном отчете представил Петростат.

Всего за девять месяцев строительные компании выполнили работ на 218,6 млрд рублей, что на 12% ниже, чем за аналогичный период 2010 года. По данным статистики, еще 39 млрд рублей на конец сентября составил общий портфель заказов (контрактов) на проведение подрядных строительных работа в последующие периоды. В Петростате отмечают, что в исследования не включены субъекты малого предпринимательства.

В то же время за три квартала застройщики сдали 23,7 тысячи квартир общей площадью почти 1,5 млн квадратных метров. Суммарный рост введенного в строй жилья превысил 27%. Рекордными для строителей оказались последние три месяца – относительно 2010 года в июле количество сданных квартир возросло более чем в семь раз, в августе – в четыре, а в сентябре – в 2,9 раза!

По данным статистического ведомства, цены на продаваемое жилье практически не изменились: в III квартале средняя цена квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке составила 76,5 тысячи, на вторичном – 88,8 тысячи рублей. При этом строящиеся типовые квартиры подешевели за год на 6,3%, уже готовые («вторичка») – подорожали на 1,4%. Противоречивые тенденции наблюдаются и в других секторах рынка: цены на квартиры улучшенной планировки снизились на 1,1 и 0,8% соответственно, а вот на элитное жилье – возросли на 6,8% («первичка») и 2,2% (вторичный рынок).

Отметим, что, по оценкам комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Петербурга, в сентябре этого года себестоимость строительства квадратного метра общей площади жилых помещений составила 49,9 тысячи рублей, а расчетная стоимость строительства (с учетом нормативной прибыли и пр.) – 52,3 тысячи рублей. Средняя рыночная цена жилья в Санкт-Петербурге в III квартале оценивалась Министерством регионального развития РФ в 44,3 тысячи рублей за квадратный метр общей площади.