Агентство "Апраксин двор" претендует на все имущество квартала

Агентство по реконструкции и развитию «Апраксин Двор» приступило к реализации проекта комплексной реконструкции объектов инженерной инфраструктуры квартала.

Как сообщили корреспонденту «Фонтанки» в Агентстве, общая стоимость проекта оценена в 911 миллионов рублей. Финансирование проекта предусмотрено за счет средств инвесторов, подлежащих перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры, путем их замены на выполнение работ по восстановлению и строительству инженерных сетей квартала.

Практическая организация проведения инженерных работ весной текущего года показала чрезвычайную сложность координации финансирования работ от 58 инвесторов, сроки реконструкции объектов которых распределены на 3-5 лет. Кроме того, проект реконструкции инженерных сетей квартала представляет собой единый комплекс, включающий в себя все виды магистральных и локальных инженерных сетей – электроснабжение, теплоснабжение, водопровод, канализацию, телефонизацию, а также комплексное благоустройство территории. По мнению Агентства, не представляется возможным разделить данные виды работ между 58 инвесторами пропорционально рыночным оценкам за предоставляемые объекты, особенно учитывая такие инженерные сооружения, как электрическая подстанция стоимостью свыше 20 миллионов долларов, магистральный водопровод по улице и площади Ломоносова, газопровод среднего давления, обеспечивающий половину Центрального района.

Принимая во внимание изложенные проблемы, а также вступивший в силу в июле 2004 года Закон «О порядке предоставления объектов недвижимости на инвестиционных условиях», Агентство обратилось к Правительству Санкт-Петербурга с предложением о целевом предоставлении Агентству как стратегическому Инвестору всего имущественного комплекса Апраксин Двор в соответствии с Инвестиционным перечнем, содержащим 58 объектов инвестирования и согласованным Комитетом по управлению городским имуществом.

В настоящее время Агентством достигнуто соглашение с банком «МДМ – Санкт-Петербург» о целевом финансировании проекта реконструкции Апраксина Двора в сумме свыше 30 миллионов долларов на срок не менее 3 лет. Таким образом, Агентство сможет гарантировать обеспечение финансирования проекта, самостоятельное решение всех имущественно-правовых вопросов на территории, а также перечисление денежных средств в бюджет Санкт-Петербурга в соответствии с действующим законодательством.