Застройка ведётся в рамках проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». Площадь участка — 316 га. Проект занимает часть Пулковских высот и граничит с Петербургским шоссе. В двух километрах находится въезд в Пушкин.
Расположенные поблизости объекты культурного наследия и аэропорт Пулково определили ограничения по высотности. Максимально допустимое количество этажей зданий, строений, сооружений на большей площади участка — 4, включая мансардный. Малоэтажность и низкая плотность застройки формируют благополучную среду, комфортные условия проживания. Расположение и концепция проекта определили его востребованность и популярность у петербуржцев.
На старте
Перед началом реализации проекта девелопер «Терминал-Ресурс» разработал градостроительный план, произвел инженерную подготовку местности, построил улично-дорожную и магистральные сети. Сейчас введены в эксплуатацию 11 «Образцовых кварталов», бизнес-центр «Перспектива», бизнес-парк «Гараж», 2 детских сада на 120 и 240 мест с бассейнами, строится школа. Несколько жилых комплексов, школу и детский садик построили инвесторы.
В сентябре началось освоение следующего участка. Девелопер получил разрешение на строительство пяти следующих жилых комплексов, детского сада на 250 мест и школы на 550 мест. Началось возведение «Образцового квартала 14» и «Образцового квартала 15».
Жилые комплексы под брендом «Образцовые кварталы» продолжают исторические традиции «образцовых» деревень вдоль пути следования в бывшие императорские резиденции. Идея дочери Петра Великого Елизаветы была реализована во времена другой императрицы — Екатерины Великой. На смену частным домам, принадлежавшим переселенцам из других областей, появились совхозы. Бывшие сельскохозяйственные угодья сейчас застраиваются малоэтажными жилыми комплексами комфорт-класса.
Снова новые «Образцовые»
В «Образцовом квартале 14» будет три дома на 566 квартир, в «Образцовом квартале 15» — 2 дома на 501 квартиру. Как во всех своих объектах застройщика, в квартирографии предусмотрены свободные планировки в части кухни-гостиной, места под гардеробные, просторные балконы и лоджии с панорамным остеклением. Большое внимание проектировщики уделяют свету: увеличенные окна с клапанами приточной вентиляции, датчики движения в местах общего пользования, стеклянные входные группы. Входные группы «Образцовых кварталов» находятся на одном уровне с землей, также с уровня земли устанавливаются лифты — в интересах молодых родителей, пожилых и маломобильных граждан реализуется безбарьерная среда.
Настоящий комфорт
Строительство ведётся по кирпично-монолитной технологии. Девелопер оборудует дома водяными тёплыми полами, крышными газовыми котельными, лифтами. Производится панорамное остекление балконов и лоджий. Высота потолка с 1-го по 3-й этажи составляет 2,87 м, на мансарде — до 4,5 м.
В новых жилых комплексах будут внутренние благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками, площадками для отдыха и зелёными насаждениями. Подъезды к домам и входные зоны запроектированы со стороны проездов. Часть входных зон имеют сквозные проходы во внутренний двор. Доступ автотранспорта во двор будет ограничен и предусмотрен только для пожарных машин. Парковочные места выделены со стороны проездов. Вдоль домов появятся прогулочные зоны с зелёными насаждениями.
Центр притяжения
Транспортная связь с другими районами города будет наземным транспортом по внутриквартальным проездам с выездом на улицы Кокколевская и Соколиная. С территории проекта уже есть удобные выезды на Витебский проспект (500 м), Пулковское шоссе (3 км), Киевское шоссе (3 км), Московское шоссе (7 км), кольцевую автодорогу (6 км). С 2022 года запущен внутриквартальный транспорт — автобусный маршрут №232 следует от метро «Звёздная» до конечной остановки «19 километр» на Царскосельских холмах, а маршрут №236 проходит от «19 километра» до ж/д станции «Царское село» в Пушкине. От метро «Московская» через остановку общественного транспорта на территории проекта «Улица Кокколевская» следуют маршруты №№187, 299 и коммерческий автобус №545.
Завершить строительство новых жилых комплексов специализированный застройщик «Терминал-Ресурс» планируется досрочно — за полтора года. Столько составляет цикл строительных работ. Сокращению сроков строительства при неизменном сохранении качества способствуют отлаженные бизнес-процессы, тщательная система контроля, сотрудничество с надёжными поставщиками и подрядчиками.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе от застройщика «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы», тел. +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 12», «Образцовый квартал 13», «Образцовый квартал 14», «Образцовый квартал 15» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС», ИНН 7820338713
