Исполнительный директор ОДЦ "Охта": «Лахта центр» - пример нового формата деловой недвижимости

В последние годы формат объектов коммерческой недвижимости Петербурга претерпел значительную эволюцию. Образец преображенной деловой недвижимости – строящийся «Лахта центр», – заявил сегодня исполнительный директор ОДЦ "Охта" Александр Бобков на посвященном вопросам строительной отрасли круглом столе.

Офисное здание сегодняшнего и завтрашнего дня не может ограничиваться одной деловой функцией, более того – не может ограничиваться отдельно взятым зданием, только многофункциональный проект с большой долей общественно значимых пространств и обязательной зеленой зоной, расположенный в районе с развитой инфраструктурой может быть интересен арендаторам, отметил глава ОДЦ «Охта».

По мнению Александра Бобкова, если раньше наличие парковки или элементарной искуственной вентиляции в офисном помещении уже считалось значительным преимуществом, то сегодня требования значительно возросли. "Сейчас для того, чтобы удовлетворить спрос на качественное офисное пространство, при реализации проекта приходится выходить далеко за рамки здания, обеспечивать комплексную инфраструктуру прилегающих территорий, заниматься их развитием, добавлять новый функционал. «Лахта центр» идет именно по такому пути: мы создаем целый квартал, в котором доля общественных пространств больше, чем площадь деловой зоны в соотношении 60% помещений с деловой функцией и 40% – с деловой. Кроме того, сегодня в проектах ТЦ и БЦ больше внимания приходится уделять зеленым зонам вокруг", – отметил Александр Бобков. По его мнению, именно по такому пути будут вынуждены пойти все девелоперы с проектами офисной и коммерческой недвижимости.