ЗакС закроет лазейки для превращения автостоянок в жилые дома

Городские парламентарии приняли в первом чтении законопроект «О порядке предоставления находящихся в госсобственности и расположенных на территории Петербурга земельных участков для целей, не связанных со строительством».

Ранее на комиссии по городскому хозяйству парламента Петербурга, на которой предварительно рассматривался законопроект, ее глава Сергей Никешин отметил, что в Петербурге известно много случаев, когда на участках, предназначенных под некапитальное строительство или сооружение торговых павильонов и т.п., строились жилые дома, как например, это происходило на Крестовском острове.

Как передает корреспондент «Фонтанки», теперь этот момент законодательно отрегулирован в новом документе, который был подготовлен экс-главой комитета по законодательству горпаламента Викторым Евтуховым и прописывает предельную площадь участков для строительства тех или иных объектов и условия их предоставления.

Так, участки для открытых автостоянок не должны превышать 30 тысяч кв.м, для спортплощадок - не более 6 тысяч кв.м (а высота объекта - не более 4 м), для размещения индивидуальных гаражей-боксов - не более 24 кв. м (площадь самого гаража - не более 22 кв.м, высотой не более 4 м). Для размещения временных объектов автосервиса площадь предоставляемого участка должна быть не более 700 кв.м (площадь объекта - не более 300 кв.м высотой не более 6 м).

Для размещения временных объектов производственно-складского характера площадь участка - не более 1 тысячи кв. м, а для торговых мест-павильонов - не более 500 кв.м, площадь же самого павильона должна быть не более 150 кв.м, а высота - не более 6 м.

Участки под киоски, палатки и другие объекты нестационарных торговых сетей составят не более 30 кв.м, сами объекты - не более 18 кв.м по площади и высотой не более 4 м. Для складских помещений и строительных бытовок площадь участка определяется в соответствие с проектной документацией.

Заключение договора аренды или иных договоров, предусматривающих переход прав владения или пользования в отношении земельных участков, согласно законопроекту, осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов за рядом исключений.

Для таких земельных участков договор может быть заключен на срок не более 10 лет, и этот срок не может быть продлен, в том числе по соглашению сторон.