Санкт-Петербург — это не только центр и районы с исторической застройкой, но и новые локации. В последние годы в Северной столице начали появляться проекты комплексного освоения территории, которые обеспечивают петербуржцев комфортным жильём и задают новый импульс развития консервативному мегаполису.
Один из самых заметных проектов реализует в Пушкинском районе Санкт-Петербурга специализированный застройщик «Терминал-Ресурс». Географическое положение и исторические аналогии определили название проекта — «На Царскосельских холмах». Строительство ведётся на участке площадью 316 га, занимающем часть Пулковских высот. Местность находится в зоне влияния Пушкинского музея-заповедника «Царское село», входящего в наследие ЮНЕСКО, и непосредственной близости к «воздушным воротам» Петербурга — аэропорту «Пулково». Этим обусловлен строгий высотный регламент и низкий коэффициент застройки. Результатом стал современный малоэтажный микрорайон с регулярным планированием, сопутствующей инфраструктурой и отличными экологическими характеристиками.
Проект на перспективу
Перед началом реализации проекта девелопер провёл большую организационную работу: выполнил градостроительное проектирование, построил дороги, проложил инженерные коммуникации. В память об «образцовых деревнях», расположенных на пути следования императорской семьи в свои летние резиденции, жилые комплексы получили название «Образцовые кварталы». Концепция проекта «На Царскосельских холмах» — городской комфорт в спокойном районе. Уже построены десять «Образцовых кварталов», темпы их строительства говорят о популярности и востребованности жилья данного формата лучше, чем любая реклама.
Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии. Их высота — 4–5 этажей. При этом подъезды оборудованы лифтами. В новостройках применяется специальная система очистки воды, «умная» электрика и крышные газовые котельные. Отопление автономно и реализовано с помощью системы «водяной тёплый пол».
Общественно-деловая зона
На старте проекта, когда огромную территорию «раскраивали» на отдельные участки, были выделены общественно-деловые зоны. В их составе предусмотрены бизнес-центры и другие коммерческие объекты: рестораны, магазины, спортзалы и развлекательные центры. Сейчас на перекрестке Петербургского шоссе с улицей Кокколевской действует БЦ «Перспектива» — здесь находится офис девелопера, в том числе размещается отдел продаж. Введён в эксплуатацию бизнес-парк «Гараж» — в его составе предусмотрено триста машиномест и двухэтажное пристроенное здание для бизнеса. Рядом с заселёнными «Образцовыми кварталами» формируется зона общественного питания: открываются кафе, бары, кофейни, продуктовые супермаркеты и магазины фермерских продуктов. Не отстаёт территория и от тенденции поддержания здорового образа жизни. Для жителей Царскосельских холмов и прилегающих районов работают многопрофильный спортивный комплекс «Высота», конноспортивный клуб «Райдер», Ледовая арена. Постепенно появляются на территории социальные объекты: сданы два детских сада, строятся две школы, проектируется поликлиника.
Транспортная доступность
Без удобной дорожно-транспортной сети проект комплексной застройки не может быть успешен, поэтому едва ли не в первую очередь застройщик учёл транспортную доступность будущей жилой застройки. Девелопер принимает активное участие в развитии транспортной инфраструктуры района. «Образцовые кварталы» связаны с разными районами города несколькими скоростными магистралями. В полукилометре от новостроек имеется выезд на Витебский проспект, в 3 км –Пулковское и Киевское шоссе, чуть дальше, в 7 км — выезд на Московское шоссе. Недалеко — съезд на Кольцевую автодорогу. До ближайших станций метро «Московская», «Звёздная», «Шушары» и «Купчино» можно добраться за 20 минут. На действующей ветке «Луга — Балтийский вокзал», которая проходит через территорию проекта, ожидается открытие новой железнодорожной станции «19-й км». На электричке путь до центра Санкт-Петербурга будет занимать 25 минут.
Готовые и строящиеся квартиры от застройщика в Пушкинском районе: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 7–19–19–19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11», «Образцовый квартал 12», «Образцовый квартал 13» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
