В начале текущего года новые малоэтажные жилые комплексы «Образцовый квартал 7» и «Образцовый квартал 8» были введены в эксплуатацию и поставлены на кадастровый учёт.
В течение февраля и марта участники долевого устроительства получили квартиры, после чего недвижимость можно оформить в собственность. Согласно Российскому законодательству, все сделки с недвижимостью необходимо регистрировать в Росреестре. С 1 января 2017 года данные из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимое имущество объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРП). Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше, отменены. Подтверждением собственности является выписка из ЕГРП, заверенная подписью и печатью.
Подать документы в регистрирующий орган можно через Многофункциональный центр (МФЦ) или портал Госуслуг. Понадобится следующий пакет документов: 1. Документ, удостоверяющий личность, или заверенная у нотариуса доверенность на оформление права собственности, выданная гражданином третьему лицу. 2. Договор долевого участия. 3. Инструкция по эксплуатации дома, выданная застройщиком. 4. Акт приёма-передачи в двух экземплярах. 5. Квитанция об оплате госпошлины. 6. Если оформлена ипотека, могут понадобиться закладная банка и отчёт об оценке рыночной стоимости квартиры. Это необходимо выяснить в банке, предоставившем кредитные средства для сделки.
Размер государственной пошлины определяется Налоговым кодексом и зависит от типа регистрируемого объекта. Сейчас стоимость оформление права собственности на квартиру составляет 2000 рублей. Сумма делится в равных частях на количество участников в договоре.
После оформления собственности можно совершать различные сделки с недвижимостью: продажу, покупку, сдачу в аренду и т.д.
В случае приобретения квартиры в ипотеку при регистрации на неё накладывается обременение. Квартира будет находиться в залоге у банка до полного погашения кредита, после чего обременение можно снять.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 7–19–19–19 www.devcent.ru
Бизнес парк «Гараж», ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
