КГА вернул на доработку проект «Лидер Групп» по застройке 118 га в Шушарах

Компании «Лидер групп» не удалось утвердить проект планировки сельскохозяйственных полей в Шушарах, где застройщик планировал возвести более 1,1 млн кв. м жилья, несмотря на пройденные общественные слушания. В январе комитет по градостроительству и архитектуре вернул документ на доработку в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования, вступившими в силу с 1 января.

Проект планировки территории в 470 га между существующей застройкой и линией железной дороги Центральной усадьбы Шушар был представлен на общественных слушаниях в декабре этого года. На 118 га из них планировалось возвести новый жилой квартал. Причем компания «Лидер групп» намеревалась выйти на стройку уже в этом году.

Тем не менее девелоперу придется скорректировать проект планировки территории в соответствии с новыми региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП). В частности, РНГП предусматривают большие объемы социальной инфраструктуры в кварталах — школ и детских садов. После этого новый проект должен быть вновь вынесен на общественные слушания.

Напомним: жители Шушар выступили против строительства компанией «Лидер групп» нового микрорайона почти на 40 тысяч человек. После реализации всех запланированных в поселке проектов население там вырастет до 100 тысяч, а выезд оттуда один. И реализация нового крупномасштабного проекта превратит ситуацию на дорогах в коллапс.