Судебный прецедент: суд обязал ФРС зарегистрировать собственность на мансарду

Василеостровский районный суд обязал Федеральную регистрационную службу зарегистрировать право собственности на мансарду.

Это решение имеет принципиальное значение в сфере строительства мансард, сообщает Служба госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Раньше ФРС отказывала регистрировать эти сооружения.

Так, мансарда на Набережной реки Мойки, 35 была построена в результате реконструкции здания еще в начале 2008 года. В марте прошлого года застройщик обратился в ФРС с заявлением о регистрации собственности, на что получил отказ. Ведомство сослалось на Градостроительный кодекс и постановление правительства города №1747, в которых говорится, что разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию уполномочен выдавать орган исполнительной власти, в Петербурге – Служба госстройнадзора и экспертизы.

Застройщик, со своей стороны, обратил внимание суда на то, что мансарда была построена на основании инвестиционного договора, заключенного между ним и администрацией Центрального района, в соответствии с которым ввод в эксплуатацию должен оформляться через администрацию. Кроме этого, распоряжение администрации района о переоборудовании чердачного помещения фактически является разрешением на строительство. А в силу части 2 статьи 55 Градкодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает тот же орган исполнительной власти, который выдавал разрешение на строительство.

Суд согласился с доводами застройщика и обязал ФРС зарегистрировать право собственности на мансарду.

Данным решением суда создан прецедент, позволяющий зарегистрировать собственность на мансарды, которые были построены в аналогичном порядке.