Лев Каплан: в Петербурге не реализуются основные положения Земельного Кодекса РФ

По убеждению директора «Союзпетростроя» Льва Каплана, в Петербурге не реализуются основные положения Земельного Кодекса РФ: земля не продается инвесторам на конкурсной основе, не разрешается передача прав аренды земли третьим лицам, нет практики внесения земельных участков в уставные фонды предприятий и практики оформления закладных. Это мешает развитию рынка земельных участков, лишает застройщиков возможности получения банковских кредитов под залог земли. Об этом Лев Каплан заявил сегодня на заседании круглого стола в Доме журналиста.

Формирование рынка земельных участков тормозит также и отсутствие у города средств и времени для инженерной подготовки участков земли. По мнению начальника отдела Фонда имущества Санкт-Петербурга Николая Ботвина, именно такие участки пользуются высоким спросом у инвесторов и продаются по максимально высокой цене. Как считает Николай Ботвин, в настоящее время слишком мало объектов продажи. За пять месяцев 2003 года через торги Фонда имущества удалось продать только два участка земли (в 2002 году – 17 участков). Всего с 1999 года Фонд имущества провел торги по 67 участкам земли.

По мнению участников круглого стола, существующая система распределения земельных участков под строительство нуждается в серьезном преобразовании. Для привлечения инвестиций в недвижимость нужен переход к цивилизованным торгам. Участки земли должны быть подготовлены к продаже (иметь инфраструктуру) и продаваться на открытых торгах.