В современных новостройках все чаще используются интеллектуальные решения, а у собственников появляются новые возможности «прокачать» свое жилище.
Понятие «умный дом» всё глубже проникает в повседневную жизнь. Под ним подразумевают комплекс различных устройств, которые автоматизируют и упрощают быт. Устройства и системы, подключенные к единой сети, взаимодействуют друг с другом посредством беспроводного интернета и специальных протоколов связи. На сегодняшний день количество умных новостроек в России приблизилось к 10%.
В феврале был опубликован национальный стандарт для систем умного дома. ГОСТ Р 71199–2023 «Системы киберфизические. Умный дом. Термины и определения» утвержден приказом Росстандарта от 29 декабря 2023 года N 1766-ст. Он вводится в действие с 1 сентября 2024 года. Стандарт устанавливает общие положения в области проектирования, применения, типовой структуры, интерфейсов и состава систем умного дома, а также их совместимости с внутренними и внешними системами.
Хорошая основа
Обязательного перечня устройств, оборудования и систем, которые должны быть в каждом строящемся многоквартирном доме, сегодня нет. Застройщики сами определяют количество и содержание технологий в своих проектах. Некоторые девелоперы по собственной инициативе внедряют умные решения. В их числе — застройщик малоэтажных жилых комплексов «Образцовые кварталы» строительная компания «Терминал-Ресурс».
В «Образцовых кварталов» передовые технологии и инновационные решения обеспечивают достойный уровень «базового интеллекта» здания. А сделать квартиры еще умнее жильцы могут самостоятельно, в зависимости от своих потребностей и возможностей.
Застройщик устанавливает современные приборы учета воды, разнообразные инженерные датчики, в том числе движения и освещения в местах общего пользования, автоматизированные системы контроля учета электроэнергии, домофоны и видеокамеры. Подвальные помещения, индивидуальные тепловые пункты, водомеры оснащены датчиками, которые контролируют работу инженерных систем и предупреждают о малейших неисправностях, нештатных ситуациях или протечках. Если возникнет проблема, сразу же сработает сигнализация и информация поступит в диспетчерскую службу.
Комфорт внутри и снаружи
Помимо удобства и безопасности, современные интеллектуальные решения позволяют жителям экономить на коммунальных услугах. Энергоэффективность уверенно становится одной из важнейших характеристик современного жилища.
Компания «Терминал-Ресурс» в своих проектах формирует инженерию и коммуникации, исходя из базовых потребностей жителей: безопасность, энергоэффективность, комфорт.
Передовые технологии и системы в новостройках помогают управляющей компании качественно обслуживать дома и экономить на общедомовых нуждах, а жильцам — меньше платить за коммунальные услуги. В «Образцовых кварталах» в качестве отопления используется система теплых водяных полов. Теплый пол можно включить и выключить в любой момент, а также задать желаемую температуру для каждого помещения. Это позволяют сделать термостаты — они есть в каждой жилой зоне квартиры. Температурный режим выставляют в диапазоне предустановленных значений самостоятельно.
Нагревание полов и горячей воды обеспечивают крышные газовые котельные. Они оснащены аппаратурой автоматического природного регулирования, которая сама отслеживает изменения погодных условий. Как только температура понизилась, котельная переключается на большую мощность. «Образцовые кварталы» не зависят от городского отопительного сезона, в этих домах всегда комфортная температура.
Индивидуальный проект
Дополнительно прокачать жилище может каждый, если есть желание. Создавать полноценную, скрытую от глаз систему умного дома легче в процессе ремонта. «Образцовые кварталы» сдаются с подготовкой под чистовую отделку, в них выполнены самые трудоемкие и финансово затратные работы: стяжка, электроразводка. При этом у собственников остается возможность создать своё собственное планировочное решение, дизайн интерьера и при необходимости внедрить элементы «умного» дома. Но даже если ремонт уже сделан, сегодня есть множество вариантов интеллектуальных систем, которые могут существовать по отдельности или небольшими наборами. Например, можно автоматизировать открытие или закрытие штор — по времени, звуковому сигналу или голосовой команде. В «Образцовых кварталах» предусмотрено панорамное остекление и для окон увеличенного размера такая опция актуальна. Можно настроить режим полного или частичного раздвижения в зависимости от желаемой освещенности в заданное время. Шторы приводит в движение электропривод, который может работать автономно с использованием пульта управления или быть подключенным к системе «умного дома».
Довольно просто организовать в квартире «умное» освещение, когда свет включается в комнатах, где есть люди или по голосовой команде. Яркость тоже можно регулировать в зависимости от обстановки. «Умные» лампы регулируются по домашней сети Wi-Fi, голосом и удаленно через приложение. Благодаря разнообразию форм, цоколей и мощности их можно поместить в любой светильник — ночник, люстру, ленточный индикатор.
Еще один доступный умный элемент — интеллектуальные розетки, которые помогут не переживать о забытом электроприборе и о безопасности детей. Умные розетки управляются дистанционно: включать и выключать бытовые приборы, блокировать кнопку питания для защиты от детей можно со смартфона или другого удобного устройства. При желании устанавливают датчики, предупреждающие о повреждении стекла, протечке воды, дыме, фиксирующие разные моменты бытовой жизни. Практически все они работают с приложением на смартфоне.
Готовые и строящиеся квартиры в «Образцовых кварталах»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, 1, БЦ «Перспектива», отдел продаж застройщика «Терминал-Ресурс» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 7–19–19–19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 13», ЖК «Образцовый квартал 14» ЖК «Образцовый квартал 15» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС», ИНН: 7820338713
