Сделка по сдаче в аренду офисного комплекса «Николаевский» победила в номинации «Сделка года» профессиональной премии Workspace Awards. Все 4,5 тыс. кв. м бизнес-центра занял Институт развития профессионального образования.
Долгосрочный договор аренды с ФГБОУ ДПО Институт развития профессионального образования был заключен 1 апреля 2022 года, а 1 июля арендатор заселился в офисное здание на ул. Большая Грузинская, 12с2. Среди аргументов в пользу выбора объекта арендатором была большая площадь здания в дефицитном районе. При этом возможность арендовать такой БЦ целиком также стала дополнительным плюсом в пользу положительного решения об аренде.
В свою очередь, в результате заключения этого договора Becar Property Management сумел на 24% увеличить доходы собственника БЦ от аренды. Одновременно расходы на FM-эксплуатацию «Николаевского» снизились на 20%.
«Наша компания занимается управлением бизнес-центров в России с 1998 года. За это время мы накопили колоссальный опыт работы с собственниками объектов разных типов — от небольших БЦ до тех, в которых открывали свои штаб-квартиры мировые корпораций, — рассказывает Дмитрий Тищенко, директор по непрофильным активам Becar Property Management. — На фоне сегодняшней макроэкономической ситуации мы рекомендовали собственнику в целях повышения доходности сменить концепцию и разместить моноарендатора. Ключевым преимуществом в этом случае стала минимизация lost-фактора. Кроме того, объект преобразовался в высоколиквидный актив, привлекательный для потенциальных инвесторов».
