Специалисты студии дизайна РВТ проанализировали самые частые проблемы, с которыми сталкиваются петербуржцы при необдуманном подходе к вопросу перепланировки квартиры.
Часто собственники кардинально меняют помещения незаконно. ЖК РФ гласит: перепланировку можно проводить только по согласованию с органами местного самоуправления. Все изменения конфигурации квартиры должны быть зафиксированы в техпаспорте.
Возглавляет рейтинг снос какой-либо несущей стены в квартире без последующего укрепления. Это, пожалуй, самый частый вариант, к которому прибегают собственники помещений.
Перенос «мокрых» зон в «сухие» — запрещенный, но распространенный вариант перепланировки. Когда зона ванны, кухни или туалета «переезжает» в другое помещение, не предназначенное для оборудования системой водоснабжения.
Изменение фасада дома. Закон запрещает перепланировку квартир, которая может привести к разрушению несущих конструкций здания, нарушения работы инженерных систем или ухудшению вида фасадов дома. Установить кондиционер на лицевом фасаде здания нельзя.
Объединение комнаты с балконом или лоджией. Часто клиенты, которые хотят заказать дизайн-проект, просят экспертов РВТ так расширить пространство квартиры. Практика показывает: такую перепланировку узаконить сложно из-за требований инстанций, например, балкон рассматривают как место, где можно укрыться от пожара.
Нередко собственники пытаются улучшить условия за счет незаконного присоединения помещений, являющиеся общедомовым имуществом. Под «захват» часто попадают чердаки, кладовки и ниши в общих коридорах. Оговоримся, что согласовать такое присоединение можно, заручившись согласием всех собственников.
«Отделаться штрафом может не получиться. Представители власти обяжут привести объект в первоначальный вид. Опытные специалисты нашей компании, которые разрабатывают дизайн-проект квартиры, могут согласовать вариант такой планировки, которая улучшит организацию пространства», — отметил руководитель студии дизайна РВТ Павел Лаврентьев.
Чтобы заказать дизайн квартиры в СПБ рекомендуем обращаться к профессионалам студии РВТ.
