23:49 23.05.2018
Радушные чиновники Смольного закидали гостей ПМЭФ хоккейными шайбами
СМИ: Сарри торопит «Зенит» с решением
В СБУ рассказали, кто из российских журналистов не сможет побывать на финале Лиги чемпионов
Турецкие дипломаты заняли Аничков мост для фотосессии
Мэр Киева отрицает, что фанаты массово сдают билеты на финал Лиги чемпионов
Море вынесло загадочного утопленника к одному из фортов Кронштадта
В Царском селе восстанавливают личные апартаменты Екатерины II
В Перми в жилом доме взорвался газ, есть пострадавшие
Сальмонеллу в Мариинку пригласил Россельхознадзор
СМИ рассказали о стоимости организации встречи между Трампом и Порошенко
Посольству России в Лондоне не понравилось видеообращение Юлии Скрипаль
Порошенко назвал условие использования американских Javelin в Донбассе
Конте сформирует правительство Италии
«Фонтанка» за 60 секунд — 23 мая
Концерт к ЧМ-2018 с участием Земфиры поменял прописку
Оперные звёзды прочитали скороговорки
Кандидат на пост главного тренера «Зенита» Семак станет экспертом «Матч ТВ» во время ЧМ-2018
КАД снова закрыли ради кортежей, пробка и на Пулковском шоссе
Сарри, претендующий на пост главного тренера «Зенита», уволен из «Наполи»
Юлия Скрипаль дала первое интервью после выздоровления: «Я надеюсь вернуться домой в мою страну»
Cisco: Российские хакеры готовят атаку на Украину во время финала Лиги чемпионов
Специалиста по долговому рабству могли убить за участие в обнальных схемах
Аэропорт Пулково получил более 200 заявок на прием бизнес-джетов в рамках ПМЭФ
Губернатор Петербурга третий год подряд теряет в зарплате
КС расширил право на «третью» отсрочку от армии
В Кронштадте задержали пирата на надувной лодке, похитившего водолазный костюм
ОСК выходит из финской верфи Arctech и «порочного круга санкций»
Борис Ротенберг об учителе Путина: Он увел нас с улицы
Президент ОСК заявил, что петербургские верфи могут получить заказ на 50 сухогрузов
Названа стоимость проезда по новому участку трассы Москва - Петербург
Сквер перед посольством России в Вильнюсе назвали именем Бориса Немцова
МЧС: В карты метеорологов вкралась ошибка, в Петербурге нет оранжевого уровня опасности
Помощник Путина рассказал, как президент будет работать на ПМЭФ-2018
В Ломоносове продали деревянный региональный памятник
СМИ: Белых собирается работать в колонии библиотекарем
У аэропорта Пулково сделали бесплатную парковку
Госдуму просят ввести наказание за сексуальные домогательства депутатов
В Новой Голландии спилят все клены
Петербургский автопром вырос в апреле на 11% после провала в марте
Верховный суд признал законным проект планировки «Планетограда»
Россия хочет упростить доступ к портам для стран ЕАЭС
В Помпеях обнаружили новые «дельфиньи» фрески
Петростат: петербуржцы снова начали экономить на еде
Памятные купюры к ЧМ-2018 показали петербуржцам
Путин приехал в Петербург на турнир по дзюдо в память о своем тренере
Володин: Депутаты не поедут отдыхать туда, где к ним плохо относятся
Греция хочет организовать круизную линию с Россией
Краснопутиловскую подтопила холодная вода, движение ограничено
Пресс-секретарь Навального арестована на 25 суток
Лунев назвал ерундой ситуацию с главным тренером «Зенита»
Невнимательный водитель сбил байкера в Колпино
В Петербурге и области ввели оранжевый уровень опасности
Десятки тысяч париков и шапок болельщиков к ЧМ не пустили в Россию
В Купчино труба с кипятком не прошла испытаний на прочность
Полиция подала в суд на петербургского оппозиционера, раскрывшего преступление вместо нее
СК не счел преступным «турецкий плен» петербургской школьницы
СМИ: Сарри летит в Петербург — знакомиться с инфраструктурой «Зенита»
Компания Марины Сечиной пожаловалась в Центробанк на рейдеров
Генштаб РФ: Дамаск освобожден от боевиков
Петербургская «Ночь музеев» раскрыла число посетителей
Застройщик отрицает проблемы в домах-памятниках у Литейного моста
В Петербурге наркоторговцев обвиняют в легализации 11 млн рублей
Строительство

Царскосельские холмы - территория покупателя

Каждому инвестору, вкладывающему средства в недвижимость, равно как и покупателю жилья для себя, не стоит забывать о правиле трех «л»: локация, локация и еще раз локация. Именно территория является определяющим фактором выбора объекта покупки*
Царскосельские холмы - территория покупателя
ООО «Терминал-Ресурс»

Оценивают локацию по нескольким параметрам. Идеальный набор выглядит примерно так: хорошая транспортная доступность, экологическая чистота, развитая инфраструктура, перспективность развития территории. Приятными «бонусами» могут стать, например, близость интересных достопримечательностей и богатая история местности. Хорошая новость – в Петербурге такая локация есть, и называется она – «На Царскосельских холмах». Эта территория площадью 316 га расположена в 5 минутах езды от города Пушкина и административно относится к Санкт-Петербургу. Рассмотрим ее достоинства исходя из обозначенных критериев. 

Транспортная доступность у этой локации – одна из лучших среди комплексных проектов освоения территории. В помощь автомобилистам три крупных автомагистрали – Пулковское, Петербургское и Волхонское шоссе, а также КАД, который находится всего в 7 км (а с него – удобные выезды на Витебский проспект, Киевское и Московское шоссе). С общественным транспортом тоже проблем нет: мимо курсируют автобусы и маршрутки из Пушкина до метро и обратно. Дорога от Царскосельских холмов до станции «Московская» на автобусе займет около получаса, на автомобиле – 10 -12 минут. Примерно столько же займет – до станции «Купчино». 

Альтернативу метро могут составить электрички: на территории проекта планируют построить железнодорожную платформу «19 км» по направлению Санкт-Петербург – Луга. И тогда до Балтийского вокзала можно будет доехать за 25 минут. Ну, а если захочется отправиться дальше – к вашим услугам аэропорт «Пулково», до которого всего 6 км.

На экологическое состояние местности влияет целый ряд факторов: близость рекреационных зон, наличие зеленых насаждений, отсутствие вредных производств и прочих негативных факторов. Экологию Царскосельских холмов можно смело назвать благоприятной: земля представляет собой бывшие сельхозугодья. Не найдете вы в локации и городского смога, а вот солнца, наоборот, тут больше – Царскосельские холмы располагаются на 50 м выше уровня Петербурга, что создает особый микроклимат и добавляет количество солнечных дней.

Рядом с территорией располагается большая парковая зона Пушкина и Павловска. Кроме того, девелопер обеспечивает дополнительное озеленение: во дворах жилых комплексов и на улицах высаживаются крупномерные деревья и кустарники, по периметру детских и спортивных площадок устраивается живая изгородь. Для оптимизации работ по озеленению на территории проекта уже несколько лет работает собственный питомник.

Развитая инфраструктура – еще одно преимущество локации.

Во-первых, к услугам проживающих все объекты Пушкина, будь то социальные, спортивные или развлекательные. 

Во-вторых, в рамках проекта все необходимые объекты также запланированы, причем в большом количестве.

Недавно застройщик «Терминал-Ресурс» закончил строительство первого детского сада. Кроме того, на Царскосельских холмах появятся магазины, рестораны, торгово-развлекательные центры и даже гостиница для пилотов. Почитатели здорового образа жизни наверняка оценят экологию этого места, близость парков и конноспортивного клуба, наличие спортивных и детских площадок.

ООО «Терминал-Ресурс»
ООО «Терминал-Ресурс»

В перспективе откроются теннисные корты и ледовая арена. По мере завершения строительства дорожных развязок, примыкающих к территории, здесь будут активно развивать общественно-деловые зоны. Первый бизнес-центр «Перспектива» площадью почти 10 тысяч м2 уже введен в эксплуатацию. 

Что касается перспектив развития территории, то они напрямую связаны с реализуемыми здесь проектами. Проект объединил разных застройщиков. Так, компания «Терминал-Ресурс» (с опытом работы 25 лет) строит сразу три «Образцовых квартала». Первый ЖК сдан в октябре 2016 года, второй будет закончен в начале 2018-го, строительство третьего недавно начато. 

Каждый из объектов обещает быть по-своему интересным и харизматичным. ЖК «Образцовый квартал» представляет собой три четырех этажных здания в «рыжих» тонах с плоской кровлей и панорамными окнами.

ООО «Терминал-Ресурс»
ООО «Терминал-Ресурс»

ЖК «Образцовый квартал 2»  – четыре многоквартирных «четырехэтажки» с мансардами, имеющие зеленый колер.

ООО «Терминал-Ресурс»
ООО «Терминал-Ресурс»

В ЖК «Образцовый квартал 3» предусмотрены эркеры, широкие остекленные балконы и каминные зоны.

ООО «Терминал-Ресурс»
ООО «Терминал-Ресурс»

Есть все шансы, что проект «На Царскосельских холмах»  вскоре превратится в мини-город с новыми домами и дорогами, коммерческими и социально-культурными объектами. 

Плюс ко всему сами Царскосельские холмы имеют любопытную историю. В архивах XVIII века отражено намерение императрицы Елизаветы Петровны застраивать селения по регулярному плану и типовым проектам. Екатерина Великая воплотила эту идею в жизнь: здесь стали строить «образцовые деревни». В них селили работников со всей России, возводивших дворец в Царском Селе. Так холмы стали Царскосельскими, а деревни – образцовыми, которые не зазорно было демонстрировать проезжающим мимо членам царской семьи и их высоким гостям. Собственно, поэтому упомянутые выше жилые комплексы «Терминал-Ресурса» и получили название «Образцовые кварталы». 

И, наконец, непосредственно о самих жилых комплексах и квартирах. Если взять в качестве примера все те же «Образцовые кварталы», то кратко охарактеризовать их можно так: европейская практичность жизни. Все корпуса – малоэтажные, при этом в подъездах установлены бесшумные швейцарские лифты. Территория внутри дворов благоустроена для отдыха, детских игр и занятий спортом, есть зона барбекю. 

Ощущение комфорта создает и грамотно организованная инженерия. Так, на крышах каждого дома есть автономные котельные. Вместо радиаторов в квартирах устанавливается система «водяной теплый пол», с помощью которой можно регулировать температуру в каждом помещении (это еще и позволяет экономить до 30% на оплате коммунальных услуг). Специальная система очистки воды также порадует покупателей.

Перечислять достоинства данной территории и реализуемых здесь проектов можно еще долго. Но, как говорится, лучше один раз увидеть. Составить свое представление вам помогут представители девелопера данной территории – застройщика ООО «Терминал-Ресурс», благо его офис расположен прямо на Царскосельских холмах, в БЦ «Перспектива».

Приезжайте!

«На Царскосельских холмах», застройщик ЗАО "Терминал-Ресурс", разрешение на строительство №78-16032120-2014 от 04.09.2014, проектная декларация на сайте http://www.devcent.ru/dokumentacziya/

«Образцовый квартал», 2 и 3, застройщик ЗАО "Терминал-Ресурс", проектная декларация на сайте http://www.devcent.ru/dokumentacziya/

*На правах рекламы


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform