Уже 15 лет, как на юге Санкт-Петербурга реализуется проект комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». В его рамках проживают более 12 000 человек.
За это время построены 22 жилых комплекса, 3 детских сада, школа, несколько торговых и деловых центров. Проложены дороги, появились общественные пространства. Через район запущены новые городские маршруты. Рядом сформировался престижный спортивный кластер, в составе которого многопрофильный спортивный комплекс, ледовая арена, конный клуб, скоро появятся бассейн и футбольное поле. Известность и востребованность проекта с каждым годом растет.
Своя история
История компании-девелопера началась более 30 лет назад с деятельности ООО «САНД», чьим правопреемником стал специализированный застройщик «Терминал-Ресурс». Главный проект специализированного застройщика получил название «На Царскосельских холмах». Участок освоения площадью 316,1 га расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на возвышенности, известной как Пулковские высоты. С основания Петербурга в этом направлении находилась одна из любимых резиденций российских императоров — Царское село. Мимо проходила Царскосельская перспективная дорога. Историческая топонимика обусловила название «На Царскосельских холмах». Отсыл к истории есть и в названиях улиц проекта: Кокколевская, Переведенская, Соколиная, Сарицкая. Жилые комплексы, в память об «образцовых деревнях» времен Екатерины II, названы «Образцовыми кварталами».
После Великой Отечественной войны частный сектор на Пулковских высотах перестал существовать. Земли получили статус сельхозугодий, здесь работали совхозы, для работников которых были построены несколько домов.
В период с 1992 года общество с ограниченной ответственностью «САНД», основанное в Пушкине, в качестве заказчика-застройщика осуществляло полный комплекс работ от подбора земельного участка под строительство до сдачи объекта государственной комиссии и регистрации в государственном реестре недвижимости.
По 2001 год компания занималась строительством АЗС, заводов; реконструкцией и капитальным ремонтом объектов; разработкой, монтажом и поставкой каркасных быстросборных зданий и сооружений с инженерным обеспечением. Работы выполнялись по Северо-Западному региону: в Санкт-Петербурге, Пушкине, Сестрорецке, Новгородской и Мурманской областях. К 2008 год девелопер возвёл в Пушкине несколько жилых комплексов бизнес- и премиум-класса.
Настоящее и будущее «Царскосельских холмов»
Правопреемником традиций ООО «САНД» стал специализированный застройщик «Терминал-Ресурс». Компания, сохранившая костяк персонала с багажом многолетнего опыты, быстро приобрела известность в строительной отрасли Петербурга и заслужила хорошую репутацию.
СЗ «Терминал-Ресурс» одним из первых в Северной столице начал масштабный проект комплексного освоения территории. Подготовительный этап продолжался 10 лет — в это время велось градостроительное проектирование, инженерная подготовка, строились улично-дорожные и магистральные сети. В 2015 году на Царскосельских холмах введён в эксплуатацию первый объект капитального строительства — бизнес-центр «Перспектива». В 2016 году введён в эксплуатацию первый жилой комплекс «Образцовый квартал». Жилую застройку сопровождает необходимая инфраструктура. Сейчас освоено порядка 20% территории, впереди у девелопера большая и интересная работа. На основной площади участка высотный регламент предписывает строительство до 18 м и 4 этажей.
На трети участка могут разместиться здания высотой до 24 м, 8 этажей максимум — т.е. средней высотности. В Пушкинском районе действует низкий коэффициент застройки: проектируются большие расстояния между домами, просторные дворы, расширенные дороги. Покупателей привлекает благополучная социальная и экологическая среда: здесь нет вредных производств, а возвышенность обеспечивает чистый воздух и комфортный микроклимат.
Город Пушкин недаром славится «гением места»: здесь проживали, гостили, учились и отдыхали знаменитые писатели, поэты, живописцы, актёры, учёные. Здесь находится несколько престижных вузов и востребованных среднеспециальных учреждений. Большое количество музеев, концертных залов, досуговых клубов, предприятий общественного питания обеспечивают царскосёлам интересный и приятный досуг. Безусловно, изюминкой района являются дворцово-парковые комплексы — шедевры архитектурного и ландшафтного искусства — «Царское село» и «Павловск».
Сохраняя традиции
И всё же главное объяснение популярности «Образцовых кварталов» — качество строительства и стоимость недвижимости. Недвижимость комфорт-класса застройщик предлагает по привлекательной рыночной цене. Жилые дома возводятся по кирпично-монолитной технологии, которая обеспечивает прочность и надёжность зданий, вариабельность планировок, хорошую тепло-, шумоизоляцию, при этом не повышает безосновательно смету.
Дома строятся быстро и дают минимальную усадку. Высота потолков в «Образцовых кварталах» — от 2,87 м до 4,8 м. Отопление реализовано с помощью системы водяных теплых полов с собственными крышными газовыми котельными, которые делают систему автономной, энергоэффективной, экономичной. В жилых зонах квартир устанавливаются термостаты, чтобы регулировать температуру. «Умные фасады» с многослойной штукатуркой хорошо держат тепло, а светлые пастельные тона соответствуют исторической петербургской палитре. Гармоничная регулярная застройка «по образцу» ведётся в традициях петровского строительства.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж застройщика «Терминал-Ресурс», рядом с «Образцовыми кварталами», тел. +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 12», «Образцовый квартал 13», ЖК «Образцовый квартал 14» ЖК «Образцовый квартал 15» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС», ИНН 7820338713
