Сдача квартир в аренду или размещение средств на депозите — традиционные способы получения пассивного дохода. Что еще можно сделать, куда вкладывать средства, чтобы заработать больше? О новых возможностях для инвесторов рассказали в ГК «ПСК».
— За последние полгода средний уровень дохода от сдачи квартиры в аренду, по данным ЦИАН, в Петербурге упал до 5,6% годовых, — говорит Анна Панова, генеральный директор управляющей компании PSK Invest. — При этом инфляция, по данным ЦБ РФ в июне составила 6,5%. И это без учета подорожания товаров и услуг, а также усилий и времени собственника, которые он тратит, чтобы сдавать квартиру в аренду.
Так, по данным «Мир Квартир», стоимость аренды квартир в Петербурге до сих пор не восстановилась от пандемии коронавируса и находится на сравнительно низкой отметке. Прирост за первое полугодие по аренде однокомнатной квартиры составил всего 6,6% (ставка аренды — 24739 рублей в месяц), стоимость трехкомнатных квартир упала на 0,5% (до 45202 рубля в месяц).
По данным Банка России на июль 2021, средняя ставка по депозиту составляет 5,55% в год.
— Низкая ставка по аренде и конкуренция за арендатора — главные «болевые точки» арендных квартир в Петербурге, — подчеркивает Анна Панова. — Кроме того, арендаторы все чаще выбирают апартаменты: всегда с современным ремонтом и гостиничным сервисом.
Сервисные апартаменты приносят собственнику доход не столько за счет ремонта и набора услуг, сколько за счет возможности комбинировать программу аренды: сдавать посуточно в высокий сезон (когда есть высокий спрос на съемное жилье) или сдавать в долгосрочную аренду в низкий сезон. В частности, в сети апарт-отелей Avenir от ГК «ПСК» есть программа доходности «Приоритет».
Собственник апартаментов, в свою очередь, не тратит время на поиск и заселение арендаторов, а также на содержание номера — решение всех вопросов берет на себя управляющая компания.
ГК «ПСК» — крупный застройщик сервисных апартаментов в Санкт-Петербурге. В портфеле компании — апарт-комплекс START на Парнасе, сеть апарт-отелей Avenir и апарт-отель Like в Выборгском районе. Для управления апарт-отелями START и Avenir ГК «ПСК» создала в своей структуре собственную управляющую компанию PSK Invest.
Апарт-отель Moskovsky Avenir — застройщик ООО «Специализированный застройщик «Аттик», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Апарт-отель Kirovsky Avenir — застройщик ООО «СЗ «ПОРТАЛ»», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Апарт-отель Putilov Avenir — застройщик ООО «Специализированный застройщик Синергия Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Апарт-комплекс Start — застройщик ООО «Компания СОЛ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
