Застройщики уходят в землю: за первое полугодие инвесторы вложили в землю Петербурга более 54 миллиардов рублей

В первом полугодии 2021 года объем инвестиций в покупку земли в Петербурге сократился на 7% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, до 54,3 миллиарда рублей.

Как подсчитали 29 июня специалисты одного из крупнейших аналитических агентств (по просьбе «Фонтанки»), нынешний объём инвестиций вдвое больше, чем был в доковидном 2019 году. Тогда за первые шесть месяцев сделки с землей под застройку в Петербурге принесли лендлордам всего 24,4 миллиарда рублей.

Тренд на массовую скупку земли девелоперами продолжается уже второй год. В первом полугодии 2021-го доля сделок с землёй составила 50% от всего объёма инвестиций в коммерческую недвижимость. В прошлом году эта доля была ещё больше — 62%.

Эксперты связывают такую активность застройщиков с тем, что жилое строительство до сих пор остаётся высоколиквидным сегментом рынка. Цены на недвижимость и спрос остаются высокими, несмотря на ужесточение критериев льготной ипотеки.

Тренд высокого инвестспроса на землю продолжается второй год. «Фонтанка» подробно рассказывала, зачем застройщикам земля и как они с помощью таких инвестиций планируют пережить кризис. Журналисты вместе с аналитиками и девелоперами выяснили, где чаще всего продаётся и покупается земля для будущего строительства и где находятся самые дешёвые участки.