В Петербурге и области за год купили 56 земельных участков под жилое строительство на 124 млрд рублей

За 2024 год в землю под жилое строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской вложили 124 млрд рублей. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», это на 18 % ниже объема инвестиций за 2023 год.

Всего регионе за год совершили 56 сделок с земельными участками под жилой девелопмент и апартаменты. Количество сделок сократилось на 11 %, а если брать суммарную площадь купленных участков, то она увеличилась на 57 % и достигла 997 га против 637 га в 2023 году.

— В этом году на приобретенных участках потенциально могут построить порядка 5,7 млн кв. м жилья, — отметила директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) Ольга Трошева. — В прошлом году это было 4,9 млн кв. м. Небольшое сокращение связано с существенным увеличением средней площади участка в сделке — в 2023 году на участки площадью до 5 га приходилось до 75 % в объеме сделок, а в 2024 году таких участков стало меньше на 14 п. п., зато увеличилась доля лотов площадью 5–10 га.

Самые крупные сделки совершались в Ленобласти — во Всеволожском и Ломоносовском районах, а в Петербурге 39 % инвестиций пришлось на Василеостровский район и 25 % — на Московский.

Хоть доля пригорода и области в общем объеме инвестиций выросла на 27 п. п. и составила 37 %, но, тем не менее, 63 % сделок в денежном выражении все же приходятся на участки в черте города.