17:02 23.06.2018
"Победа России" - ОПЕК согласовала увеличение добычи нефти
В Москве болельщиков отправляют смотреть матч Россия - Уругвай в бары вместо фанфеста
Самолёт с перуанскими болельщиками задымился по пути в Тюмень
Победа России - ОПЕК согласовала увеличение добычи нефти
Боевики атаковали сирийские войска в южной зоне деэскалации
Жильцы дома на Ремесленной хотят продаться Трампу
«Роскосмос» «скинул» на Роналду мяч с МКС
Двух марокканских болельщиков поймали у границы с Эстонией
Петербуржец заплатил 50 тысяч за межконтинентальный секс
Глобальный сбой в системе регистрации на авиарейсы вызвал задержки в Пулково
Лайнер Air Japan экстренно сел в Хельсинки после манёвра над Россией
«Порше» не уберег бизнесмена при встрече с лосем
Пьяный аргентинец после проигрыша своей сборной устроил дебош в петербургском отеле
На Рубинштейна обокрали машину полиции
Находящегося в международном розыске бразильца задержали на стадионе в Петербурге
В транзитных зонах российских аэропортов разрешили открывать отели
На Тверской труба выбирает себе прохожих
Бразильцы устроили поножовщину в Петербурге
Агентство Bloomberg удалило карту с "ничейным" Крымом
Аргентина попросила выслать из России своих болельщиков за драку
Президент Молдавии раскритиковал резолюцию ООН о выводе российских войск из Приднестровья
Баста, «Каста», ST и Алсу споют на «Алых парусах»-2018
Русалки, Дюймовочка и золотые скрепы: в Царском селе покажут модные «Ассоциации»
День Пушкина отметят с ностальгией
Татьяна Толстая расскажет о «неприкрытой правде» дневников великих
"Чайф": Аргентина никакая, новой песни не напишешь
Форвард сборной Египта стал почетным Салахом Чечни
National Interest: Главная ошибка политики США - расширение блока НАТО
Отец Майкла Джексона госпитализирован с тяжелой болезнью
Ветер в Петербурге шатает знаки и валит деревья
Киевские власти обиделись на Bloomberg за карты Украины без Крыма
ФОМ: пенсии подкосили рейтинг Путина
Сербы проиграли швейцарцам на мундиале
ЕС пригрозил США ответными мерами за ввод пошлин на импорт европейских авто
Мадридский "Реал" купил украинского вратаря
СК рассматривает три версии авиакатастрофы Ми-2
СМИ: в Ростове отдел по борьбе с наркотиками уволили за наркотайник в кабинете начальника
Один из пострадавших при взрыве газа в Татарстане умер
Суд в Британии не разрешил бесполые паспорта
Посольство России в Британии ответило принцу Чарльзу о деле Скрипалей
В Коломягах коммунальщики устроили фотосессию урне
Умер поэт Наум Коржавин
Болельщики издеваются над Неймаром из-за его симуляций на чемпионате мира
Сенцов отказался просить Путина о помиловании
Петербургский адвокат отправил клиента в психушку, отчаявшись выиграть его дело
«За рашизм»: радикал напал на Гребенщикова на концерте в Киеве
«Фонтанка» за 60 секунд — 18—22 июня
Петербуржцев с «болезнью Хокинга» переселят из реанимации домой
СМИ: «Зенит» начнет чемпионат РФПЛ 2018/19 на выезде матчем с «Енисеем»
Дзюба: Надеюсь, после чемпионата мира будет больше предложений, уехал бы только в Англию
Водителя желтого «Хаммера», любящего давить чужие машины, отдали под суд
С начала мундиаля через фан-зону на Конюшенной прошли 400 тысяч болельщиков
СМИ: Абрамович продает 4% «Первого канала» из-за израильского гражданства
Смольному удалось отстоять в суде Московский рынок
Роскомнадзор ограничил доступ к 8 сайтам, незаконно продающим алкоголь
Молодые единороссы пойдут за водкой в день праздника «Алые паруса»
В Смольном объявили о повышении цен на услуги ЖКХ с 1 июля
Расследование смертельного ДТП с Uber: водитель-трансгендер смотрела шоу «Голос»
Неприятный запах выгнал на улицу сотрудников райсуда в Московском районе
Итоги недели с Андреем Константиновым: ЧМ, ЕГЭ и выпускные
Редкий «Опель» подцепил на капот «Хёнде» – на Пулковском аномальная пробка
В Петербурге ребёнка едва не убила дверь в магазине
Немецкие ученые назвали полезную для сердца дозу кофе
Бразилия забила два гола в добавленное время и победила Коста-Рику в Петербурге
Страны ОПЕК договорились увеличить добычу нефти, в сделке участвует Россия
Микроавтобус перевернулся у шлиссельбургского кладбища, трое пострадали
Матч Бразилия – Коста-Рика повторил рекорд посещаемости на арене «Санкт-Петербург»
Подозреваемый в мошенничестве экс-депутат вернул нападающему сборной России 200 млн рублей
Недвижимость

Дача Дурново вышла на рынок

Компания ЗАО «Неохим» грузинского бизнесмена и миллионера Шота Ботерашвили, бывшего топ-менеджера структур ВТБ, выставила в продажу дачу Дурново на Свердловской набережной. Проект реставрации предусматривает превращение бывшей усадьбы и штаба анархистов в бизнес-центр класса «А». Назначенная цена — 2,9 млн долларов. Бывшее дворянское имение вполне может приобрести петербургская или московская компания для собственной штаб-квартиры, считают аналитики.
Дача Дурново вышла на рынок
скриншот с сайта invest.naibecar.com

Компания ЗАО «Неохим» грузинского бизнесмена и миллионера Шота Ботерашвили, бывшего топ-менеджера структур ВТБ, выставила в продажу дачу Дурново на Свердловской набережной. Проект реставрации предусматривает превращение бывшей усадьбы и штаба анархистов в бизнес-центр класса «А». Назначенная цена — 2,9 млн долларов. Бывшее дворянское имение вполне может приобрести петербургская или московская компания для собственной штаб-квартиры, считают аналитики.

Дача Дурново на Свердловской набережной, 22, памятник регионального значения, была построена в конце XVIII века и до революции принадлежала генерал-адъютанту Петру Дурново. Здание стало известным летом 1917 года, когда в нем обосновался штаб «боевого отряда анархистов». Чтобы выселить организацию, понадобились силы казачьей сотни и батальона пехоты с бронемашиной. К 1990-м годам бывшее дворянское имение пришло в запустение. Второй этаж здания сгорел, а охраняемая законом ограда была демонтирована.

Чтобы привлечь инвестора для реставрации здания, Росимущество дважды выставляло дачу на торги. В июне 2011 года участок на 5 лет арендовало ЗАО «Неохим». Согласно условиям аукциона, годовая арендная плата должна была составить не менее 377 тысяч рублей, а инвестиционные вложения в объект — как минимум 66,7 млн рублей. «Мы планировали реконструировать здание для своих целей. Окончательное решение не принято. Сейчас ведем оценку рынка», – рассказали в «Неохиме».

Спустя три года компания разработала и согласовала проект реконструкции здания. В даче Дурново предлагается обустроить мансарду, встроив в кровлю наклонные окна типа Velux. За счет этого общая площадь здания должна вырасти до 2,4 тысячи кв. м, арендопригодная — до 2 тысяч. А также отреставрировать помещения библиотек — большой, голубой и малой, бывшей столовой и большого овального зала. Рядом со зданием предлагается организовать паркинг на 10 автомобилей.

скриншот с сайта invest.naibecar.com

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Стоимость здания с участком площадью 2,5 тысячи кв. м и проектом реконструкции в текущем состоянии оценена в 2,9 млн долларов, или 117 млн рублей по текущему курсу. Все необходимые документы, включая разрешение на строительство, уже получены, заявили в компании-консультанте NAI Becar. Кроме того, предусмотрен вариант продажи здания с ремонтом «под ключ» со сроком сдачи в третьем квартале 2015 года. Тогда здание обойдется уже в 3,5 тысячи долларов за кв. м (8,3 млн млн долларов, или 342 млн рублей).

скриншот с сайта invest.naibecar.com

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Привлекательность предложения сложно оценить без информации об охранных обязательствах и возможной будущей планировке здания, говорят эксперты. Однако особняк со сравнительно небольшой площадью, да еще и напротив Смольного, скорее всего, будет пользоваться спросом на рынке, считает Борис Мошенский, генеральный директор Maris |CBRE. «Вопрос в том, сколько денег нужно будет вложить в восстановление особняка. Работы по реставрации очень дорогие, и оценить их навскидку невозможно, каких-либо средних цен нет», – говорит Борис Мошенский.

Компания ЗАО «Неохим» специализируется на обеспечении пожарной безопасности. Согласно данным базы «Спарк», она принадлежит Левану Басиладзе и Шота Ботерашвили. Последний известен в первую очередь благодаря связи с Группой ВТБ. Он входил в совет директоров «ВТБ Армения» и Объединенного грузинского банка (сейчас «ВТБ Грузия»), а также являлся одним из учредителей «ВТБ-Девелопмент», бывшим «ВТБ Капитал».

В базе «Спарк» до сих пор существует информация о том, что 0,01 долей компании принадлежит Шота Ботерашвили, а 0,03 – компании ИК «Отраслевой фондовый центр» («ОФЦ»), дочерней структуре «Неохима». Аналогичные данные — в реестре налоговой. Хотя в самом «ВТБ-Девелопмент» еще несколько лет назад заявили о том, что она не имеет отношения к Ботерашвили.

Кроме того, Шота Ботерашвили входил в совет директоров компании «Велл дриллинг корпорэйшн». В 2010 году вокруг компании разгорелся скандал, спровоцированный расследованием Алексея Навального. Блогер обвинил «ВТБ Лизинг» в приобретении через кипрскую компанию буровых установок за 456,9 млн доллларов, в среднем в 1,5 раза дороже, чем у китайского производителя. Впоследствии они должны были сдаваться в аренду «Велл дриллинг корпорэйшн». При этом еще одно заявление Навального касалось того, что «Велл дриллинг» незаконно возместила из бюджета НДС на 119 млн рублей.

Еще одна история, известная о Шота Ботерашвили, — более личная. Она связана с конфликтом Вадима Левина, бывшего первого зама председателя правления ВТБ, и его жены Анны Астаниной. Ботерашвили считается причастным к заключению Анны Астаниной в 6-ю психиатрическую больницу Петербурга. Таким образом Вадим Левин получил возможность воспитывать обоих детей.

Впрочем, новые проекты бизнесмена связаны уже не с ВТБ, а с РЖД. В мае этого года ОАО «РЖД — развитие вокзалов» подписало с ИК «ОФЦ» меморандум, в котором «дочка» «Неохима» декларировала готовность вложить в реконструкцию Финляндского, Московского, Балтийского и Витебского вокзалов до 20 млрд рублей. Сейчас предложение рассматривает руководство РЖД, рассказал в октябре в интервью «Интерфаксу» начальник ОЖД Виктор Степов.

Так называемая дача Дурново была построена в 1785 – 1786 годах для семьи Бакуниных, как предполагается, по проекту архитектора Николая Львова. В XIX веке усадьба неоднократно перестраивалась, в том числе и Людвигом Фонтана. Последним владельцем дачи до Февральской революции являлся член Госсовета Петр Дурново. В советское время на даче Дурново размещался клуб объединения «Ленинградский Металлический завод».

Антонина Асанова,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform