Согласно аналитике Домклик, строительство многоквартирного дома в городах-миллионниках России в среднем составляет от 2 до 5 лет. Цикл строительства «Образцовых кварталов» от котлована до ввода в эксплуатацию составляет около полутора лет. При этом застройщик начинает передачу квартир практически сразу.
Больше 4-х лет срок строительства фиксируется в Ростове-на-Дону, Краснодаре и Санкт-Петербурге. Время, затраченное на возведение объекта, включает следующие стадии: подготовительные работы на стройплощадке, земляные работы, фундамент, монтаж коробки, подвод инженерных сетей, благоустройство придомовой территории, внутреннюю отделку, а также ввод сооружения в эксплуатацию. Цикл строительства «Образцовых кварталов» составляет около полутора лет. Так, Разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Образцовый квартал 12» девелопер получил 20 октября 2023 года. Передача ключей дольщикам началась уже через 10 дней — 01 ноября 2023 года.
Скоро ключи
Аналитический центр Домклик на основании данных об ипотечных сделках Сбербанка в 2023 году выяснил, сколько времени в среднем проходит от даты завершения строительства до выдачи ключей. Быстрее всего клиенты получают ключи в Красноярске, Омске и Челябинске — ожидание составляет чуть более трех месяцев. Дольше всего покупатели ждет ключи от квартиры после окончания строительства в Санкт-Петербурге, Уфе и Воронеже — около полугода. Напомним, средние сроки учитывают данные сделок всех застройщиков региона. Но из любого правила есть исключения — и приятным исключением для своих дольщиков который год подряд становится СЗ «Терминал-Ресурс». Сразу после ввода объекта в эксплуатацию девелопер готовит документы, составляет графики передачи, в надлежащем порядке уведомляет покупателей и в течение 1–1,5 месяцев передаёт квартиры.
Безусловно, на строительство и приёмку жилья с отделкой требуется времени больше, чем без неё. В «Образцовых кварталах» строители производят предчистовую отделку. В квартирах выполнена стяжка пола, сделана электроразведка, установлены розетки и выключатели, оштукатурена внутренняя кирпичная стена. Это позволяет не только принять квартиру быстрее, но и сделать ремонт на свой вкус, не тратя средства на трудоёмкие подготовительные работы.
— Длительность строительства зависит от множества факторов, таких как технология, планировки, общая площадь объекта, — говорит генеральный директор СЗ «Терминал-Ресурс» Виктор Мурашёв. — Сроки могут увеличиваться из-за технологических перерывов, связанных с природно-климатическими условиями. Отлаженные нами бизнес-процессы позволяют строить оперативно, с опережением, а система контроля — соответствовать качеству.
Два счётчика
Ещё одна интересная цифра из подсчётов аналитиков — время ожидания ключей после выдачи ипотеки. В регионах оно составляет от 1 год 9 месяцев, а в крупнейших мегаполисах — до двух лет. Эти сроки покупателям недвижимости за кредитные средства особенно важны: квартира ещё не получена, а за ипотеку уже надо платить, причём, у многих к этим расходам добавляются плата за арендное жилье.
Данные Домклик свидетельствуют, что за 2022 и 2023 годы не произошло заметного увеличения срока между выдачей кредита и датой окончания строительства за прошедший год в крупнейших мегаполисах, но и сокращения не произошло. А вот длительность ожидания ключей после сдачи дома в среднем увеличилась на месяц. И здесь данные отдела продаж «Образцовых кварталов» выглядят выигрышно: в связи с быстрыми сроками строительства для большинства сделок от подписания договора долевого участия до получения ключей проходит не больше года. Последние объекты застройщика к вводу дома в эксплуатацию распродавались практически полностью. Значительная часть сделок проходила уже, когда строительные работы были завершены, покупатели могли видеть объект вживую, и понимали, что ничем не рискуют.
Скидка «за скорость»
Скорость в принятии решений при сделке тоже может сыграть покупателю добрую службу. Акция застройщика «Скидка за скорость» позволяет сэкономить 100 тыс. рублей при покупке квартиры в течение недели с момента бронирования. В акции участвуют готовые и строящиеся жилые комплексы. Следующий объект застройщика — «Образцовый квартал 13» — будет сдаваться во II квартале 2024 года.
Забронировать квартиру можно в отделе продаж застройщика (г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива») или по телефону +7 (812) 719–19–19. Бронирование производится бесплатно. Сроки акции: до 31 января 2024 г. Подробные условия — на сайте.
ЖК «Образцовый квартал 12», ЖК «Образцовый квартал 13», ЖК «Образцовый квартал 14» ЖК «Образцовый квартал 15» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС», ИНН 7820338713
