По итогам 2023 года федеральный девелопер GloraX увеличил объем продаж в два раза, вывел на рынок два новых проекта, в результате чего портфель девелопера достиг почти 3 млн кв. м,. Также компания привлекла на бирже 1 млрд руб. на развитие компании. Рентабельность бизнеса составила 37%, а стоимость портфеля проектов компании превысила 54 млрд руб.
Если брать ключевой регион присутствия компании — Санкт-Петербург, то в 2023 году здесь заключенных сделок стало больше на 70% по сравнению с 2022 годом, что объясняется в том числе высоким спросом в определенные периоды. Доля ипотечных сделок в структуре продаж компании составила 67%. Суммарная выручка от продаж превысила 17 млрд. руб.
В этом году GloraX запустил два новых проекта. Один из них — масштабный проект комплексного освоения территории GloraX Premium Черниговская, расположенный в центральной части Нижнего Новгорода, на первой береговой линии реки Оки. Кроме того, в этом году компания диверсифицировала свой портфель, пополнив его первым проектом комфорт-класса — GloraX Парголово, который возводится на территории Выборгского района Санкт-Петербурга. GloraX также продолжает реализацию текущих проектов в Санкт-Петербурге и Москве. По итогам года объем квадратных метров в стадии строительства и проектирования составил 723 тыс. кв. м, что вдвое больше, чем годом ранее.
Суммарно в этом году портфель проектов GloraX составил почти 3 млн кв. м, что на 62% больше, чем показатель предыдущего года. Компания приобрела земельные участки под строительство бизнес-центра в Москве, а также под строительство жилья в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Казани и Нижнем Новгороде. В частности в Ленобласти девелопер приобрел участок площадью 9,5 га в поселке Новоселье, где планирует возвести 6 жилых корпусов. В Казани в планах девелопера построить несколько жилых проектов общей площадью не менее 500 тыс. кв. м. Помимо GloraX Premium Черниговская, GloraX намерен реализовать еще несколько масштабных проектов в Нижнем Новгороде.
— GloraX планомерно внедряет в жизнь утвержденную ранее стратегию по развитию компании, — рассказал Дмитрий Кашинский, операционный директор GloraX. — В настоящее время мы сосредоточены на расширении земельного банка, диверсификации портфеля проектов, а также экспансии в перспективные регионы. Несмотря на то, что текущий год был непростым для бизнеса, мы позитивно оцениваем его результаты. Объём продаж вырос в 2 раза. Следующий год станет особенно важным для нас, поскольку в 2025 г. мы планируем осуществить выход на IPO.
В рамках подготовки к выходу на IPO в 2025 году GloraX уже начал работать на рынке капитала. В частности, в марте 2023 года девелопер успешно разместил двухлетние биржевые облигации серии 001Р-01 объемом 1 млрд руб. со ставкой квартального купона в 15% годовых, все они были выкуплены инвесторами в течение одного месяца.
GloraX также продолжает двигаться по пути цифровизации. В частности, в первом полугодии компания запустила электронную тендерную площадку, включающую личный кабинет подрядчиков. Платформа обеспечит бесшовную интеграцию взаимодействия от момента получения заявки на тендер до заключения контракта, согласования и оплаты выполненных работ.
Кроме того, девелопер разработал матрицу продукта по линейкам типовых проектов. Продуктовая платформа включает в себя набор стандартов архитектурно-дизайнерских решений интерьерных и экстерьерных элементов зданий, а также технологических и инженерных решений. Собственное решение позволяет оптимизировать процессы проектирования, сократить сроки строительства и соблюсти высокое качества продукта на всех типовых проектах компании.
В этом году GloraX занял восьмую строчку в рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга по версии портала ЕРЗ.РФ, поднявшись сразу на семь позиций. В 2023 году проекты компании получили высокую оценку профессионального сообщества и стали победителями престижных премий: GloraX Балтийская в премии Move Realty Awards и Urban Awards, апарт-отель GloraX Заневский в премии Private Money, GloraX Premium Черниговская — в премии «Искусство строить».
GloraX Premium Черниговская — застройщик ООО СЗ БЛИЗНЕЦЫ, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Glorax Парголово» — застройщик ООО СЗ ЭС ПИ РАЙТЕРС, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «GloraX Балтийская» — застройщик ООО СЗ АНТАРЕС, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
GloraX City Заневский — застройщик ООО «СЗ РАЗВИТИЕ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ООО «Глоракс», ИНН: 7717761040
