Транспортная доступность — обычно второй после цены критерий, по которому покупатель выбирает себе жилье. Только вот оценивает ее каждый по-своему.
Одним достаточно, чтобы до дома ходил общественный транспорт, другим нужно, чтобы поблизости были скоростные магистрали, и желательно несколько. Для кого-то принципиально важно, чтобы рядом было метро, а кому-то — удобный выезд с территории жилого комплекса и возможность спокойно парковаться.
Вряд ли бывает всё идеально, но в Петербурге есть проекты, которые в целом удовлетворяют потребности своих жителей. Например, проект «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга расположен удачно для поездок в Пушкин, историческую часть Петербурга и любые районы города. На общественном транспорте можно быстро добраться до станций метро «Московская», «Звёздная». С территории проекта имеется несколько удобных выездов на многополосные шоссе, а во дворах — достаточно парковочных мест для жителей и гостей новостроек. Транспортная инфраструктура здесь продолжает развивается одновременно с жилой, и с каждым годом жизнь на Царскосельских холмах становится всё комфортнее и лучше.
До остановки — рукой подать
Еще до начала реализации масштабного проекта на Пулковских высотах застройщик — компания «Терминал-Ресурс» — разработал градостроительную документацию, рассчитал транспортную доступность, после чего построил и передал городу магистральные инженерные сети, а также создал улично-дорожную сеть на территории жилых кварталов. Это позволило одновременно с жильем строить и вводить в строй дороги, оборудовать остановки и уличное освещение. В 2022-м году застройщик передал на баланс городу Кокколевскую, Образцовую и Переведенскую улицы. Летом в рамках городской транспортной реформы на территории проекта было запущено движение городского общественного транспорта. Так что теперь жители малоэтажных жилых комплексов «Образцовые кварталы» могут пользоваться остановками рядом с домом. В пешей доступности от домов находятся остановки общественного транспорта, через которые пролегают городские маршруты №187, 299, 236, 232. Регулярно ходит коммерческий маршрут №545. В ближней перспективе — продолжение строительства улиц Соколиной и Кокколевской. Запланирована стройка улицы ст. лейтенанта В. П. Бухтеева и ее примыкание к улице Сарицкой.
Новые развязки
Некоторые инфраструктурные проекты в 2023 году встали на паузу, но Южной широтной магистрали это не коснулось. Магистраль станет дублером участка Кольцевой автодороги и разгрузит улично-дорожную сеть в южной части Петербурга, а также улучшит связь с Ленинградской областью. Работы ведутся поэтапно, уже готова первая часть дороги — улица Сарицкая от Южной Магистрали до Переведенской улицы и Южная Магистраль от Сарицкой до продолжения Ленинградского шоссе. Следующий этап, который начнут проектировать в 2023 году — протянется от перспективной Южно-Волхонской дороги до пересечения шоссе Подбельского с Сетевой улицей, общая длина участка — порядка 7 км, включая часть шоссе Подбельского и Сарицкой улицы. Там будет от 4 до 6 полос движения плюс велодорожки шириной 2,5 метра. На протяжении этого этапа построят три разноуровневые развязки и три путепровода: через железнодорожные пути Балтийского направления, в створе Петербургского шоссе и через пути Витебского направления.
Возможности для автомобилистов
Территория микрорайона на Царскосельских холмах связана со всеми районами города и Ленинградской области скоростными шоссе — Петербургским, Киевским, Волхонским, Пулковским. Попасть домой местные жители могут разными способами. Поблизости имеются выезды на Витебский проспект, Кольцевую автодорогу и ЗСД. Десять минут занимает дорога от новостроек до центра Пушкина, за 15–20 минут можно доехать до ближайших станций метро — «Московской», «Звёздной», «Купчино». Дорога с территории Царскосельских холмов до аэропорта «Пулково» занимает 15 минут. Столько же времени требуется жителям Царскосельских холмов, чтобы добраться до многочисленных торговых и развлекательных центров на Пулковском шоссе.
Готовые и строящиеся квартиры в «Образцовых кварталах»: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1 (отдел продаж застройщика «Терминал-Ресурс»), тел. +7 (812) 719 19 19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11», «Образцовый квартал 12», «Образцовый квартал 13» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
