Эксперты: Магазины продолжают закрываться, но ставки аренды не падают

Арендаторы продолжают покидать основные торговые магистрали Петербурга, свидетельствуют данные консалтинговой компании JLL. Так, в апреле-июне уровень ротации арендаторов составил 9,3%, что в два раза выше показателя первых трех месяцев года (4,6%). Причем освободилось на 15% больше помещений, чем было занято вновь.

В результате доля вакантных площадей выросла по сравнению с первым кварталом на 1,1 процентных пункта – до 8,7%.

По оценкам экспертов JLL, в стрит-ретейле сильнее всего сокращается количество магазинов одежды и обуви: в структуре закрытых за 2-й квартал объектов их доля составляет 21%, в то время как среди новых открытий – всего 11%.

Но несмотря на увеличение доли вакантных площадей, сезонное оживление рынка поддерживает рублевые ставки на прежнем уровне. Максимальные ставки аренды характерны для Невского проспекта и составляют 7-12 тыс. рублей за кв. м в месяц (включая НДС), отмечают в JLL.

Эксперты рассчитывают, что тренд на восстановление спроса продолжится, и доля вакантных помещений во второй половине 2015 года будет снижаться.