19:22 21.06.2018
«Фонтанка» за 60 секунд — 21 июня
«Потому что он космос»: В Петербурге нарисовали граффити с Черчесовым, Шнуров поставил копирайт
Тренер сборной Исландии разрешил своим футболистам заниматься сексом только с женами
Приостановлена работа над спин-оффами «Звездных войн»
Разговор Познера с Лимоновым сняли с эфира Первого канала
В больницы Петербурга запретили госпитализировать пациентов без справки о вакцинации против кори
Фанат Месси перемахнул через забор стадиона ЧМ-2018 и попал в суд
Неймар тренировался в Петербурге без ограничений и готов сыграть с Коста-Рикой
Первый замминистра культуры отправился в отставку, его функции отошли Маниловой
Горсуд умерил пыл полиции по зачистке Петербурга от веселых болельщиков
Петербургскую активистку навестили полицейские в связи с чемпионатом мира
Премия Стругацких назвала главных фантастов 2018 года
Гендиректор Intel, проработавший в компании всю жизнь, ушел в отставку из-за служебного романа
На балконе на Невском в стойке на руках завис футболист
Дальнобойщик погиб на Московском шоссе, въехав в стоящий грузовик
Убийцу рэпера XXXTentacion ранее судили за наркотики, хранение оружия и домашнее насилие
Экс-главе Сахалина Хорошавину предъявили еще несколько десятков миллионов взяток
В Финляндии под следствием находятся несколько сотен водителей Uber
В День ВМФ Кронштадт закроют для личного автотранспорта
Латинская Америка послала Петербургу почти 4 кг наркотика и арсенал контрабандиста
Бразильского болельщика уволили с работы за оскорбительное видео с россиянками
В 50 км от российской границы появилась финская столица металла
В Москве запретили все митинги против пенсионной реформы из-за мундиаля
Частный гуманитарный вуз в Москве - Шанинку - лишили аккредитации
Партия пенсионеров не против пенсионной реформы, но с оговорками
Конституционный суд разрешил ВИЧ-положительным усыновлять детей
Лучшим вратарём НХЛ стал финн Ринне, снайпером - Овечкин
«И не говори, что я никогда тебе ничего не даю!»: Трамп бросил Меркель конфеты вместо подписания договора
Менеджер петербургской турфирмы оставила без отпуска сотню горожан: похищены 8 миллионов рублей
Путин и Порошенко обсудили Донбасс, Сенцова и возможный обмен заключенными
Фонд «Живи сейчас» запустил флешмоб #МыНеЗнаемСвоюСилу в поддержку людей с БАС
СК: На стройке Крымского моста крановщик сбил насмерть бетонщика
Четыре десятка гостей Петербурга привезли на мундиаль кишечные инфекции
После контрабанды $53 тысяч через Пулково осужденной оставили только 10 тысяч
В Петербурге снова заштормит
Из Охты выудили споткнувшийся на люке «Рено»
Как болельщики сборной Бразилии сошли с ума от приезда команды в Петербург, а злобная канарейка навестила стадион
Верховный суд объяснил, как нужно согласовывать митинги
Американский «ястреб» прилетит в Москву для организации переговоров Путина и Трампа
Россияне за 2017 год потратили в приграничной Финляндии почти 23 млрд рублей
СМИ: В Сирии правительственные войска начали операцию на юге страны
Признанный узником совести судебный клерк Эйвазов не признал вину в клевете на начальницу
Встревожившийся лабрадор задержал автобусы на вокзале на Обводном
Балтзавод попросил Смольный надавить на заказчика ледокола «Лидер»
Шнуров о пенсионной реформе: сам не плошай
Росприроднадзор хочет знать, с кого спросить за утонувший в Охте «Рено»
За полузащитника сборной России Александра Головина борются лучшие клубы Европы
«Вы яркая и неординарная личность!»: блогер с Вятки угадал исход игр российской сборной
Мажоры заживо сгорели в Москве в «Мерседесе», уничтожив «Социальный патруль»
«Императорские сады России» могут навсегда переехать в Летний сад
Роналду отрастил козлиную бородку в России. При чем здесь Месси?
Setl City отреставрирует заброшенный особняк Веге на Октябрьской набережной
«Алые паруса» пошли на продажу по 400-1500 рублей за билет
ФК «Енисей» представил странную форму со львами. «Зениту», кажется, не понравилось
Петербургские археологи нашли мумию у Саяно-Шушенской ГЭС
Стало известно, когда пройдет ПМЭФ-2019
Румыния просит у РФ объяснений ареста топ-менеджера «Интер РАО» Цуркан за шпионаж
Классическое «лобовое» ДТП под Петербургом попало на видео. Есть пострадавшие
После «Алых парусов» выпускников будет ждать открытое метро
Под Рощино «Мерседес» сбил группу пешеходов. Погиб мужчина, пострадал ребёнок
Сечин пообещал дополнительные вознаграждения менеджменту «Роснефти», в 2017-м на это потратили 3,9 млрд
Гомофобные кричалки мексиканских болельщиков в Москве обошлись федерации футбола в $10 тысяч
На Политехнической полицейских перепутали с похитителями
Полиция займется "зиговавшими" на матче ЧМ в Волгограде британцами
Обама приедет на бизнес-форум в Хельсинки
Английские футболисты променяли единорогов на Эрмитаж
Недвижимость

Депутаты попросили пересмотреть реновацию

Часть депутатов Законодательного собрания попросила губернатора Петербурга пересмотреть проекты планировок "хрущевских" кварталов, а возможно, уточнить и саму концепцию их реновации. Выяснилось, что программа, год назад утвержденная городским правительством, противоречит самой идее улучшения качества жизни горожан. Подписи под обращением поставили 23 члена петербургского парламента, представляющие все фракции. Среди авторов и один депутат «Единой России».
Депутаты попросили пересмотреть реновацию
nedelia.lt

Часть депутатов Законодательного собрания попросила губернатора Петербурга пересмотреть проекты планировок "хрущевских" кварталов, а возможно, уточнить и саму концепцию их реновации. Выяснилось, что программа, год назад утвержденная городским правительством, противоречит самой идее улучшения качества жизни горожан. Подписи обращением поставили 23 члена петербургского парламента из 50, представляющие все фракции. Среди авторов и один депутат «Единой России».

Обращение депутатов Законодательного собрания к губернатору Петербурга с предложением приостановить действие адресной программы развития территорий и провести повторную оценку документации по их планировке было признано депутатским запросом на заседании ЗакСа 30.05.2012.

Подписи под ним поставили 23 члена петербургского парламента, представляющие все фракции, кроме «Единой России». До недавнего времени намеревались присоединиться к обращению и единороссы, но, по данным «Фонтанки», буквально накануне, 29 мая, было принято решение «устраниться от ситуации». В итоге партию большинства среди подписантов представил один человек — председатель комиссии по городскому хозяйству Сергей Никешин.

В запросе проанализированы все жалобы на программу развития застроенных территорий (в просторечии — программу реновации хрущевок), которые поступили в комиссию по городскому хозяйству. По сути, как заявляют депутаты, если подготовленные застройщиком, ООО «СПб Реновация», проекты будут реализованы, то Петербург получит 22 чудовищно переуплотненных квартала.
Фактическая плотность населения в обновленных кварталах окажется значительно выше запланированной, предупреждают парламентарии.

Правительством Петербурга были утверждены минимальные расчетные показатели нагрузки на инфраструктуру, основанные на том, что на 1 жителя будет, по окончании программы, приходиться 35 квадратных метров жилой площади. Однако по договорам социального найма жилье предоставляется по норме 18 квадратных метров на одного члена семьи и 33 квадратных метра - на одинокого. Следовательно, проживать в кварталах будет значительно большее количество граждан, чем принималось при первоначальных расчетах. По оценкам экспертов, расходы города на создание объектов инженерной инфраструктуры увеличатся по сравнению с запланированным объемом в несколько раз.

Таким образом, в несколько раз возрастет нагрузка на инженерные сети и объекты социальной инфраструктуры. Будет серьезно уменьшена доля зеленых насаждений, причем не только в «реновируемых» кварталах — во многих случаях, отмечают авторы запроса, застройщик намеревается разместить новые объекты социальной и транспортной инфраструктуры в соседних кварталах в ущерб существующим зеленым насаждениям. Как уже писала «Фонтанка», всего в рамках "улучшения качества" жизни горожан должно быть вырублено 19 скверов.

Пришли депутаты и к выводу о том, что программа реновации носит характер уплотнительной застройки. Строительство жилых домов запланировано во многих случаях не на свободных земельных участках или вместо снесенных зданий, а между сохраняемыми жилыми домами, у которых не оформлены земельные участки.

Кроме того, программа реновации противоречит требованиям Жилищного кодекса. По законодательству, решение о сносе дома, не признанного аварийным, может быть принято только с согласия всех собственников жилья. Между тем документация по планировке территорий была разработана с учетом Адресного перечня домов и строений, предназначенных к сносу, но никаких переговоров с владельцами квартир в идущих на снос домах не проводилось и согласия собственников не спрашивали. При этом собственникам квартир в таких домах отказывают в формировании и передаче в собственность земельных участков под многоквартирными домами.

Обращают внимание авторы запроса и на то, что документы планировки подготовлены с многочисленными ошибками. Так, дом 6, корпус 2, по 2-й Комсомольской улице предназначен на снос как трехэтажный объект застройки 1960 - 1970-х годов, хотя на самом деле это четырехэтажный дом, построенный в 1954 году. В квартале 35 района Ржевка индивидуальные жилые дома запланированы к сносу как многоквартирные.

В завершение авторы обращают внимание на то, что программа разрабатывается бесконтрольно. «Была создана комиссия по развитию застроенных территорий, в которую делегировали депутатов ЗакСобрания, но она не собиралась около года. Поэтому решения по большинству вопросов приняты без всякого коллегиального обсуждения», - рассказывают в комиссии по городскому хозяйству. Застройщик предпочитает «решать вопросы» с гражданами напрямую — через свой сайт или группу в одной из соцсетей, причем в ответах на вопросы представители компании старательно избегают конкретики и в основном предпочитают рассказывать о «новом качестве жизни».

Запрос был подготовлен еще в начале мая и уже дважды выносился на заседания ЗакСа, однако предыдущие два раза для него не находилось времени. Стоит отметить, что попытки депутатов поднять этот вопрос поддерживали и жители самих хрущевских кварталов, устраивающие пикеты перед входом в Мариинский дворец. В день, когда обращение было наконец принято, координаторы инициативных групп противников программы распространили в СМИ свое обращение к губернатору Петербурга, в котором требуют «незамедлительно вмешаться в скандальную ситуацию с так называемой реновацией городских кварталов».

«Мы согласны с тем, что жилой фонд нуждается в обновлении и капитальном ремонте, а жители коммунальных квартир – в обеспечении более приемлемых условий существования. Подобная схема – приведение в порядок пришедших в аварийное состояние домов или постройка новых зданий с временным переселением жильцов в маневренный жилой фонд – в свое время успешно применялась государством. Однако сегодняшняя «реновация» ничего общего с этим не имеет», - пишут они и повторяют уже прозвучавшие доводы депутатов о том, что программа превратилась по сути в уплотнительную застройку. И делают вывод, что «общегородская программа, задумывавшаяся как способ решения жилищных проблем петербуржцев, превратилась, по сути дела, в грандиозную аферу».

Любопытно, что параллельно с заседанием ЗакСа программу реновации обсудили и на посвященном проблемам градостроительства в Петербурге "круглом столе", который проходил в комитете по градостроительству и архитектуре. Главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев привел ее как пример разумного градостроительного подхода, направленного на «преодоление ошибок прошлых лет». В ответ доцент СПбГАСУ архитектор Владимир Линов напомнил о том, что реализация этой программы приведет к повышению этажности в сложившихся кварталах, повышению плотности населения и непомерно возросшим нагрузкам на существующую инфраструктуру. «Слава Богу, что из-за каких-то экономических проблем эти планы пока пробуксовывают», - заключил он, но Митюрев к тому времени уже покинул "круглый стол" и никаких доводов в защиту реновации не привел.

Бушующие страсти никак не отражаются на планах ООО «СПб Реновация». Впрочем,  в компании "Фонтанке" отказались комментировать депутатский запрос. Что касается самих планов реновации кварталов, то застройщик во время общественных слушаний убедился, что «программа нужна людям».

Кира Обухова, "Фонтанка.ру"

Справка:

По программе развития застроенных территорий в Петербурге должны быть полностью перестроены 22 квартала. Первоначально предполагалось, что построенные в 1960-1970-е годы «морально устаревшие» жилые дома будут снесены, а на их месте появятся новые, отвечающие «самым современным требованиям». После многочисленных споров и корректировок к сносу назначили дома первых массовых серий, а также малоэтажную застройку 1930-х и 1950-х годов.

Часть квартир в новых домах должна быть передана для расселения существующих «хрущовок» и причисленных к ним строений, остальные инвестор может выставить на продажу. Для того, чтобы минимизировать затраты, «СПб Реновация» разрешили повысить этажность новых зданий, а также увеличить плотность застройки. На сегодня разработаны проекты планировки всех 22 кварталов, и экс-губернатор Петербурга Валентина Матвиенко утвердила 20 из них буквально в последний день своей работы в Петербурге. Судьба двух кварталов — 1-5 «Сосновая поляна» и «Нарвская застава» - все еще не решена.


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ГК «КВС»
ЖК «Ясно.Янино» компании «КВС» - финалист Urban Awards
Жилой комплекс «Ясно.Янино» компании «КВС» вышел в финал премии Urban Awards в номинации: Ленинградская область, ЖК года комфорт-класса.
ГК «Эталон»
Четыре банка аккредитовали ЖК «Охта Хаус» от «Эталон ЛенСпецСМУ»
ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «АКБ Абсолют Банк», ПАО «АК БАРС» Банк и ПАО «Банк Уралсиб» аккредитовали новый жилой комплекс комфорт-класса «Охта Хаус», который АО «Эталон ЛенСпецСМУ» возводит в зеленой зоне Красногвардейского района Санкт-Петербурга на берегу реки Охты по адресу: ул. Лагоды, д 6, литер А.
АО «Строительный трест»
Старт продаж квартир в ЖК «Архитектор»
Компания «Строительный трест» объявляет о начале продаж квартир в ЖК «Архитектор» в Кудрово. Жилой комплекс входит в состав масштабного проекта «Капитал» и является его завершающим, восьмым лотом.