Купить недвижимость в Финляндии просто, процесс покупки-продажи там доведен практически до автоматизма. Согласно законодательству, приобрести недвижимость в Финляндии может гражданин любого государства. Ипотечный кредит выдается и иностранцам.
Что вы знаете о финской недвижимости, проверьте свои знания, пройдя тест от «Фонтанки.fi».
Сделка купли-продажи недвижимости в Финляндии оформляется в несколько этапов:
1. Сначала подписывается предварительный договор о купле-продаже. После этого будет необходимо заплатить задаток.
2. Подписание договора должно происходить в присутствии официального регистратора сделок или нотариуса.
Эта процедура имеет ряд нюансов:
- официальный регистратор занимается не только заверением договора, но и проверяет полномочия продавца и покупателя;
- подтверждение сделки обязательно фиксируется передаточной надписью, которую обязан заверить регистратор;
- договор подписывается в 4 экземплярах, один из них должен остаться у регистратора.
3. Процедура объявления в суде о переходе недвижимости новому владельцу происходит через подачу заявления новым владельцем (то есть покупателем) в городской суд по месту нахождения дома или квартиры. Суд подтверждает право собственности, информация о его решении в обязательном порядке вносится в открытый реестр недвижимости.
4. Покупатель платит налог (подробности о налогах на "Фонтанке.fi").
5. Регистрация документов происходит путем внесения записи в «Реестр об объявлении в суде о переходе недвижимости к новому владельцу», и в залоговый реестр, в котором фиксируются все уточнения, касающиеся прав и обременений конкретного недвижимого имущества.
Источник: mestopodsolntsem.ru.
