"Арбат-престиж" распродает магазины за долги

«Арбат Престиж» 20 июня должен погасить дебютный облигационный заем, открытый два года назад. Помимо 1,5 миллиардов рублей компания должна выплатить купон из расчета 10,5% годовых, то есть еще 78 миллионов рублей. Оплатить долги «Арбат Престиж» намерен за счет продажи недвижимости.

Как пишут «Ведомости», первый квартал этого года сеть закончила с убытком в 281 миллион рублей, продажи по сравнению с I кварталом 2007 года упали на треть и составили 1,6 миллиарда рублей.

Проблемы у сети начались после ареста ее владельца Владимира Некрасова в январе нынешнего года. Вместе с ним был задержан и украинец Семен Могилевич. Оба подозреваются в уклонении от уплаты налогов в особо крупном размере.

В собственности ритейлера сейчас 18 магазинов, 13 из них — в Москве (по данным компании, их общая площадь превышает 30 тысяч квадратных метров), еще пять — в Петербурге (около 3 тысяч квадратных метров).

Стоимость квадратного метра столичного магазина по различным оценкам составляет от 30 тысяч долларов до 50 тысяч долларов. Стоимость помещений в Петербурге оценивается примерно в 30 миллионов долларов. До ареста владельца сети Владимира Некрасова ее недвижимость стоила не менее 600 миллионов долларов.

Сделка по продаже площадей в Петербурге уже запущена, но не закрыта. Однако продать еще и московские помещения к моменту погашения займа компания не успеет: они заложены по кредитам «Уралсибу», Сбербанку и «Номос-банку».

Руководство «Арбат Престижа» надеется найти инвестора, который, выкупив долг компании, получит опцион на выкуп недвижимости. Также имеется информация, что, возможно, будет закрыта часть из восьми региональных «Арбатов» и 28 на Украине.