Суровая петербургская погода не испортит настроение и планы, если грамотно выбрать район и квартиру для жизни.
Юг Северной столицы
Несмотря на все достоинства и красоту Петербурга, поводов для его критики тоже хватает: часто здесь пасмурно, дождливо, холодно и ветрено. И все-таки даже в пределах Петербурга погодные условия заметно отличаются. В историческом центре, который находится на уровне около нуля относительно Мирового океана, одна погода. На севере даёт о себе знать близость к северным морям — здесь образуются циклоны, которые несут повышенную влажность и большое количество осадков в любое время года. На юге города обычно немного теплее. Весьма показателен Пушкинский район. Во-первых, он находится в отдалении от Финского залива, во-вторых, на возвышенности. На въезде в Пушкин часть Пулковских высот занимает проект комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». По статистике здесь выпадает меньшее количество осадков, чем в среднем по Петербургу и области, и чаще светит солнце. При этом локация расположена удобно с точки зрения транспортной доступности и инфраструктуры. До станции метро «Московская» — 10 км по прямой, городской автобус по выделенной полосе домчит в среднем за 20 минут. На личном транспорте по Петербургскому, Пулковскому шоссе, Витебскому проспекту, кольцевой автодороге и ЗСД можно быстро добраться в любой район города в пределах получаса-часа.
Строительство нового малоэтажного проекта с собственной инфраструктурой ведётся на высоте около 60 м над уровнем моря. Кирпично-монолитные жилые комплексы комфорт-класса «Образцовые кварталы» с тёплыми водяными полами, собственными газовыми котельными, надёжной системой теплоизоляции возводит застройщик «Терминал-Ресурс».
Тёплый дом
Примерно треть всех теплопотерь домов может приходиться на стены, ведь именно они имеют самую большую площадь. Не каждый застройщик готов дополнительно утеплять стены здания. Если речь идет о многоэтажном комплексе, расходы получаются существенные.
Между тем для покупателей комфорт-класса особенно важен комфорт проживания. Это учитывает девелопер «Терминал-Ресурс». Фасады «Образцовых кварталов» напоминают своеобразный «строительный бутерброд», который состоит из кирпича, минерального утеплителя и нескольких слоев штукатурки. Для утепления стен используется многослойная теплоизоляционная система утепления фасадов от немецкого производителя. Ее компоненты специально подобраны друг к другу, испытаны и соответствуют европейским стандартам. В основе этой системы утепления — теплоизоляционные плиты, состоящие из базальтового волокна. Базальтовый утеплитель изготавливают из расплавов горной породы, в нем отсутствуют химически активные вещества и токсичные компоненты. Зимой эта система сохраняет тепло внутри, а холод снаружи, а летом, наоборот, не пропускает в помещение зной и жару. Получается, что в квартире круглый год поддерживается комфортная температура. Отрегулировать её можно при помощи размещенных в каждой жилой зоне термостатов.
До 10% тепла уходит через окна. Согласно законам физики, чем больше площадь окон, тем холоднее в квартире. Если речь идет о старых домах, так и происходит, но производители современных оконных конструкций сегодня активно используют энергосберегающие решения. «Умные» окна в «Образцовых кварталах» сочетают в себе качество, эстетику и высокий уровень энергоэффективности. Межстекольное пространство теплопакетов заполнено инертным газом аргоном, что утепляет конструкцию еще на 10–15% и увеличивает звукоизоляцию. Специальные климатические клапаны позволяют помещению «дышать», обеспечивая необходимый воздухообмен и не позволяя окнам запотевать или замерзать изнутри.
Причиной сезонных простуд может стать холодный пол, особенно это актуально для маленьких детей, ведь они много времени проводят на полу. Если вы живете в квартире с центральным отоплением, даже на этажах выше первого может «тянуть холодом» по ногам. Ведь теплый воздух от батарей легче, и он сразу поднимается вверх.
Решение проблемы — теплый водяной пол. Как раз такая технология применяется в «Образцовых кварталах». Автономное теплоснабжение обеспечивают установленные на крыше каждого дома компактные газовые котельные. Эти технологии не только создают комфортную среду проживания, но и позволяет снизить коммунальные платежи примерно на треть.
Готовые и строящиеся квартиры от застройщика в Пушкинском районе: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы», тел. +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 12», «Образцовый квартал 13», ЖК «Образцовый квартал 14» ЖК «Образцовый квартал 15» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС», ИНН 7820338713
