Цены на жилье в марте выросли на 5-7% – покупатели спасали свои накопления и торопились со сделками

В марте цены на недвижимость выросли на 5-7%. Как сообщают 8 апреля «Фонтанке» аналитики ГК «Полис Групп», основными причинами повышения стали падение курса рубля и дестабилизация экономики.

И хотя рост был спровоцирован не только внешними факторами – ситуацией в мировой экономике, – но и сезонными, то даже при стабилизации ситуации на рынке отката цен назад ждать не стоит.

— Март на рынке недвижимости всегда характеризовался подъемом рынка после достаточно спокойных месяцев зимы, – рассказала директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова. – В этом году подъем оказался более резким и динамичным, что повлияло на объемы реализации и на цены. Все те, кто находился в процессе поиска квартиры, вынуждены были быстро сделать свой выбор и совершить сделку, опасаясь дальнейшего повышения цен. На рынок также пришли и покупатели, пытающиеся спасти свои накопления

При этом, по ее словам, последние дни марта и начало апреля характеризовались усилением паники населения: помимо беспокойства по поводу общеэкономической нестабильности и курса рубля, добавился страх вложения средств в новостройки. Петербуржцы искали подтверждения стабильности застройщика, осваивали онлайн-покупки.

Кроме того, стало очевидно, что 2020 год не богат на вывод новых проектов – по сравнению с 2019 годом сокращение нового предложения за три месяца составило более 30%.

В целом, после сверхактивного марта девелоперы ждут спокойного апреля, однако, чтобы оценить реальный спрос, ситуация должна стабилизироваться. По оценкам эксперта, если власти снимут основные ограничения до конца апреля, то можно ожидать корректировку спроса до 10-12%. А осенью на рынке начнется положительная динамика - в городе не будет затоваривания рынка, так как объем предложения естественным образом снижается из-за перехода отрасли на проектное финансирование.