Застройщики подвели итоги первого квартала на рынке недвижимости Петербурга: сплошные рекорды

Участники строительного рынка Петербурга подвели первые итоги трех месяцев 2019 года. Квадратный метр дорожает, что вызвано высоким спросом. По остальным показателям побиты показатели первого квартала прошлого года.

Стоимость новых договоров ПАО «Группа ЛСР» выросла в первом квартале на 22% по сравнению с тем же периодом прошлого года и достигла 19 млрд. руб. и 187 тыс. кв. м. Средняя цена за квадрат выросла на 20% – до 113 тыс. руб. Доля сделок с ипотечными средствами достигла 49%. В первом квартале компания ввела в эксплуатацию 40 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 160% больше прошлогодних итогов квартала, а объем площадей в продаже вырос на 39%.

Группа компаний «КВС» также высоко оценивает итоги первого квартала. Выручка компании выросла более, чем на 30%, несколько раз повышались цены на квартиры. Как пояснили в компании, за счет активного спроса в среднем они подорожали на 10% .

«В первом квартале объемы реализации росли каждый месяц, – рассказал Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости Группы ЦДС. – Если сравнивать январь – март 2019 года с аналогичным периодом прошлого года, то рост продаж по всем объектам Группы ЦДС составил до 40%. В среднем за первый квартал стоимость квадратного метра в наших объектах увеличилась на 2,5 – 3%».

Холдинг LEGENDA Intelligent Development тоже отчитался о росте по всем ключевым финансовым показателям за квартал. Объем продаж составил 1,96 млрд рублей, из них 1,55 млрд рублей (+36%) приходятся на жилье. Продажи в денежном эквиваленте выросли на 75%, в большей степени за счет вывода в продажу новых объектов со средней ценой за 1 м² порядка 215 тыс. рублей. За первые три месяца года объем реализации жилья в метрах составил 10,7 тыс. м². Средняя цена продажи подросла на 10%, до 145 тыс. руб. за квадрат.

Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» сообщил, что по итогам первого квартала продажи холдинга Setl Group выросли на 70,3% в денежном выражении – до 25 млрд руб., а в натуральных показателях – на 42,2%, до 201 тыс. кв. м. Общее число сделок по всем видам помещений увеличилось на 41,7%.

«По итогам квартала Группа «Эталон» в очередной раз продемонстрировала рекордные результаты, – говорит директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина. – Компания, с учетом вклада «Лидер-Инвест», увеличила продажи недвижимости на 35%, заключив 3 470 договоров. Новые продажи в денежном и натуральном выражении вновь достигли рекордных значений за всю историю компании, увеличившись на 47% и 25%, до 20 млрд руб. и 168 тыс. кв. м соответственно».

Объем реализации жилой недвижимости группы компаний «Главстрой» во всех регионах присутствия вырос на 35% – до 68 444 кв. м. За первый квартал 2019 года в Санкт-Петербурге компания вывела в продажу 4 новых жилых корпуса. Объем реализации жилья «Главстрой Санкт-Петербург» в марте 2019 года оказался выше показателей января 2019 года на 33% (по площади).

«Строительный трест» за первые три месяца года в денежном выражении увеличил реализацию на 50% – до 3,89 млрд рублей. При этом доля ипотечных сделок снизилась с 66% до 51%.

«Снижение доли ипотечных клиентов объясняется двумя причинами, – поясняет директор по продажам компании «Строительный трест» Сергей Степанов. – Первая – это повышение банковской ставки. Вторая – стабильный спрос на квартиры в ЖК «Новое Купчино», где 70% покупателей не привлекали ипотечное кредитование».

«Отделстрой» в марте сдал 5-ю очередь жилого комплекса «Новый Оккервиль» на 962 квартиры.

«В апреле мы уже выдаем жильцам свидетельства о праве собственности, – пояснил начальник отдела продаж «Отделстроя» Николай Гражданкин. – Поставить дом на кадастровый учет и начать получать свидетельства о собственности за полтора месяца с момента сдачи дома – рекордные сроки на рынке недвижимости. Также первый квартал ознаменовался «выходом из нулевого цикла» в жилом комплексе «Новый Лесснер».

Председатель правления ГК «РосСтройИнвест» Игорь Креславский рассказал, что в первом квартале компания вывела на рынок 50тыс.кв.м. жилья класса «комфорт» и «бизнес-лайт» в комплексах NEWTIMEи Terra, что в два раза больше объемов предыдущего квартала. Также он отметил, что на спрос повиляли грядущие изменения в законодательстве – например, в январе 2019 года с учётом поправки на сезонность спрос оказался выше, чем в январе 2018 года.