10:06 17.01.2018
Карелия хочет открыть авиасообщение с финской Лаппеенрантой
Священника Глеба Грозовского приговорили к 14 годам колонии за педофилию
Цены на европейские вина вырастут из-за неурожая
Бывший сотрудник в Петербурге отомстил работодателю массовой кражей топлива
В Петербурге младенец умер, застряв в кровати во время игры
В Ростове-на-Дону в многоэтажке взорвался газ
Петербурженка обвинила отчима в растлении трехлетки
Налетчики связали сотрудника и вынесли из кафе на Петроградской сейф
Встали раньше: в Петербурге серьёзные пробки
Минтранс хочет разделить российские авиакомпании на три группы
Минфин хочет ограничить пени за долги по налогам
Курс биткоина снова обвалился
На Красносельском шоссе по утрам водителей ждут дорожные «подставы»
У минэкономики Франции нет претензий по царским долгам России
Материалы по делу о поножовщине в пермской школе поступили в суд
Музей искусства Санкт-Петербурга покажет живопись во сне и наяву
Олег Басилашвили прочтет петербуржцам любимые стихи
Южнокорейский пианист и композитор Yiruma разговорит ангелов
«Непокорённый» Дзюба здоров как лев
Жителей Соснового Бора просят вернуть украденные елочные игрушки
СМИ: Власти нашли оригинальный способ повысить явку на выборах
В России подан первый иск за медленный IPhone
На пункте по сбору подписей двое неизвестных сняли видеоролик: «За Путина, за 500 рублей»
Верховная рада не смогла «реинтегрировать» Донбасс за один день
СМИ: Новосельцев уходит из «Зенита» в «Рубин»
Вестибюль «Купчино» закрывали на 15 минут
СКА одержал пятую победу подряд
В Сбербанке на Сенной взрывчатку не нашли
Горэлектротранс отменил конкурс на оборудование троллейбусов и трамваев Wi-Fi
Петербург обошел Москву в рейтинге инноваторов
Представительство туроператора Coral Travel в Петербурге исчезло с деньгами туристов
На Рижском под колесами машины тяжело пострадала пожилая женщина
На Сенной посетителей Сбербанка вывели на улицу
На Невском не сдается последняя гирлянда
РПЦ получила участок под храм на углу Малой Балканской и Димитрова
«Фонтанка» за 60 секунд — 16 января
Роман автора «Метро 2033» превратится в спектакль
СМИ: Трабер добился возбуждения дела против телеканала «Дождь»
На стройке «Планетограда» нашли работающий кран
Росгвардия нашла более 1000 нарушений у охранников школ
Грифоны с Банковского моста меняют имидж
Навальный пожаловался на закон о выборах президента в Конституционный суд
Госстройнадзор: Строительство МФЦ возле Фарфоровского кладбища ведется законно
Setl City построит жилой комплекс в Кронштадте
Правозащитники считают Россию более несвободной, чем Афганистан
Серебренникову продлили домашний арест на 3 месяца
Финляндия может внести изменения в конституцию из-за закона о разведке
Суд отказался превращать Петербург в столицу европейского гей-туризма
Охранники школы в Перми рассказали, как обезоружили нападавших с ножами
Сергей Сироткин стал третьим в истории России гонщиком «Формулы-1»
Изобретателю «Наутилуса» предъявили обвинение в расчленении шведской журналистки
В Голландии обнаружили неизвестный рисунок Ван Гога
Сотрудники «Открытой России» заявили о задержании, полицейские не в курсе
Адвокат Серебренникова признал обналичивание 130 млн рублей
Горсуд Петербурга встал на сторону «Воина-В» в споре с градозащитниками
В Кувейте за растрату бюджета задержана выпускница МГУ
Пациентка умерла из-за оставленной хирургами салфетки спустя 3 месяца после операции
Мантуров: Автомобили «Кортеж» поступили в распоряжение ФСО
Из Смольного уволился чиновник, отвечавший за велодорожки и парковки
Биткоин упал ниже $12 000
В Петербурге наркоторговцы получили 55 лет на четверых
Из лишних подписантов за Путина составят базу его сторонников
После ДТП с «летящей под сотню» маршруткой в Колпино шестеро остаются в больнице
Стали известны лучшие петербургские тяжелоатлеты с ПОДА, которые поедут на ЧР
СМИ: В Twitter есть отдел по просмотру интим-фото и переписки пользователей
Глава Счетной палаты предложила объединить государственные внебюджетные фонды
Михалкова и Басту признали угрозой безопасности Украины
В Госдуме предлагают шестикратно увеличить штраф за езду без ОСАГО
Глава чеченского «Мемориала»: Я признаю себя виновным только под пыткой
Джордж Клуни впервые за 20 лет появится в телепроекте
Город

Как «Зенит» будет полвека вычесывать газон

«Зенит» реконструирует стадион на Крестовском за полмиллиарда, а возможные «итальянские забастовки» приравнивает к цунами. Что еще понятно из проекта концессионного соглашения с городом?
Как «Зенит» будет полвека вычесывать газон
Игорь Евдокимов/Интерпресс

«Зенит» будет 49 лет эксплуатировать арену класса «элит», как говорится в документации, и зарабатывать на ней. Именно клубу придется обеспечить проведение матчей чемпионата мира по футболу, а также на три месяца в году предоставлять стадион под городские мероприятия. Однако только построенную арену надо еще будет реконструировать, некоторые детали известны уже сейчас. 

Объемный проект соглашения вместе с приложениями накануне вечером вывешен на официальном сайте информации о проведении торгов. Как пояснили в комитете по инвестициям, в течение 45 дней потенциальные инвесторы могут подавать свои заявки, 12 февраля состоится подведение итогов. Формальность есть формальность; предполагаемый результат, в принципе, уже зафиксирован в преамбуле документа, которая натурально заглядывает в будущее: «учитывая, что в сорокапятидневный срок с момента размещения указанного предложения от иных лиц не поступили заявки о готовности к участию в конкурсе... было принято решение о заключении между Концедентом и Концессионером настоящего соглашения о реконструкции и эксплуатации многофункционального футбольного стадиона». 

Иных действительно не ждут, предложение от инвестора уже получено и висит на том же портале. Это ООО «Зенит Арена» – как нетрудно догадаться, стопроцентная дочка «Зенита» под руководством Владимира Литвинова, бывшего управляющего «Петровского». В проекте соглашения говорится, что имущество надо передать в течение 60 дней после подписания, будущий концессионер предлагает уложиться по недвижимости в 30 дней. Как и предполагалось, право использовать стадион обойдется ему примерно в миллиард раз дешевле, чем обошлось государству его строительство, — в 49 рублей.  Не то чтобы большие деньги для работодателей Дзюбы и Ивановича, но город подстраховывается: на перечисление концессионной платы «Зениту» дается 90 дней, и никакие причины для срыва сроков в рассмотрение не берутся. Налог на имущество обнуляется, как и НДС по итогам реконструкции стадиона. Трогательно также уточнение о том, что «Зенит» должен предоставлять городу до 10 билетов на спортивные мероприятия. Бесплатно, само собой. 

В приложениях подробно расписано, что именно получает в пользование «Зенит» – от земельных участков до угловых флажков и вешалки на 5 крючков. Город уже озвучивал приблизительную стоимость эксплуатации арены: 1,3 млрд рублей в 2018 году и 2,8 млрд через 49 лет, но это предварительные прикидки. Регламент стандартный: техобслуживание всевозможных систем и коммуникаций, обеспечение безопасности, уборка. Нам интересно поле: с весны до осени трижды в неделю надо косить газон, по необходимости — подсеивать и вычесывать, до 20 раз в год наносить разметку. Не реже одного раза в пятилетку требуется провести реновацию поля, то есть заменить весь верхний слой.

Обслуживание — это далеко не все. Концессионер собирается реконструировать стадион. Сметная стоимость — 500 млн рублей вместе с НДС, все за счет клуба и его аффилированных лиц, без займов. Ранее бывший директор клуба Максим Митрофанов заявлял, что на приспособление стадиона к футбольным матчам потребуется 5,5 млрд рублей. Директор с тех пор сменился, занявший место Митрофанова Сергей Фурсенко эту сумму не подтвердил.

Если посмотреть на технико-экономические характеристики объекта до и после реконструкции, то видно, что они почти не меняются, количество этажей и площадь застройки остается прежней. А вот что растет радикально, так это площадь предприятий общепита – с 3 тысяч квадратных метров до 33,3 тысячи. Ранее Смольный сообщал, что таких точек должно появиться не менее 9. Перечислено множество работ, в том числе снос перегородок, установка барных стоек, расширение проемов, реконструкция инженерных сетей и мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. 

В проекте соглашения написано, что срок реконструкции составляет 48 месяцев; в приложении, впрочем, указывается, что последняя точка общепита площадью в тысячу квадратов на секторе А должна появиться не позднее 31 декабря 2022 года. К срокам здесь отношение не то чтобы свободное, но список особых обстоятельств, которые в теории могут на них влиять, довольно обширен: обнаружение ранее не известных археологических объектов и опасных веществ, незаконные препоны со стороны государственных органов власти, дискриминационные изменения законодательства, необеспечение коммунальными ресурсами и многое другое. Особенно в глаза бросается такой пункт: «станция метро («Новокрестовская». – Прим. корр.) не завершена строительством или не введена в эксплуатацию по состоянию на 1 июля 2018 года». То есть «Зенит» готов терпеть до июля, в отличие от города, который ждет станцию в апреле. 

Есть также глава «Обстоятельства непреодолимой силы». В одном перечене с войной, ядерным взрывом, революцией, эпидемией и цунами чиновники указали, дословно, «работу строго по правилам» ("итальянские забастовки"). Все это, при соблюдении ряда условий, может вести к прекращению соглашения. 

Для «Зенита» уже приготовлена система штрафов. За каждое нарушение (от срыва сроков реконструкции до непредоставления отчетности) положено определенное количество штрафных баллов — от 50 до 300. По итогам года эти цифры подбивают и выставляют счет. Подняться выше 10 млн рублей будет сложновато, но, например, за несвоевременный перевод пресловутых 49 рублей клуб «влетит» на полмилллиона. Примечательно, что в тексте нет никакой вмененной суммы компенсации расходов, до которой концессионера должен «дотягивать» бюджет, как в случае с концессионными соглашениями по ЗСД и трамвайной сети в Красногвардейском районе. 

Решение о том, что стадион передадут «Зениту» по концессии, было принято год назад, когда соответствующий меморандум подписали губернатор Петербурга Георгий Полтавченко и глава «Газпром Нефти» и президент «Зенита» Александр Дюков. По данным Смольного, такой подход экономит городу от 700 млн до миллиарда рублей. Прогнозировалось, что соглашение заключат уже летом, однако дело затянулось, арену передали в безвозмездное пользование СПб ГАУ «Дирекция по управлению спортивными сооружениями». В начале декабря стало известно, что Смольный одобрил заключение концессионного соглашения с футбольным клубом «Зенит» по «Санкт-Петербург арене».

Справка:

Стадион на Крестовском острове строился 10 лет и был сдан в эксплуатацию 29 декабря 2016 года. По подсчетам «Фонтанки», общая стоимость проекта составила 48 млрд рублей, Смольный говорит о 43 млрд рублей. При этом даже после завершения строительства на объекте продолжались работы по устранению дефектов. 

Николай Кудин, "Фонтанка.ру"


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Оксман В.Г., Президент ГК УНИСТО Петросталь
В 2017 году «УНИСТО Петросталь» увеличила ввод жилья на 20%
Группа компаний «УНИСТО Петросталь» в 2017 году ввела в эксплуатацию 86,9 тыс. кв. м жилья. Это на 20% больше показателей 2016 года. Продажи составили около 42 тыс. кв. м жилья. Цены на квартиры в среднем поднялись на 5,6%.
Авиакомпания «Уральские авиалинии»
Удобный сервис «Уральских авиалиний» - покупка билета за час до вылета
Для всех, кто любит приключения и спонтанные путешествия – новая возможность от авиакомпании «Уральские авиалинии» – покупка билета за 1 час до вылета рейса. Эта услуга станет еще одним приятным поводом отправиться в полет.
Магазин "Кей"
Как согреться зимой или полезные гаджеты, спасающие от холода: советы КЕЙ
Отключение отопления в доме, где маленькие дети, повышенная влажность в помещении, технические аварии и другие непредвиденные обстоятельства больше не застанут вас врасплох в зимнее время года. Как согреться зимой, а точнее, как правильно выбрать современные гаджеты, подскажут специалисты КЕЙ
Seven Suns Development
Seven Suns Development ввела в эксплуатацию 2-ю очередь ЖК Светлый мир О’Юность
29 декабря Госстройнадзор выдал Seven Suns Development разрешение на ввод в эксплуатацию 5, 6, 7 и 8 корпусов квартала «Светлый мир «О’Юность…»
Магазин "Кей"
Как настроить смартфон и приложения для VR-очков: рекомендации от КЕЙ
Очки виртуальной реальности (VR), работающие в связке со смартфоном существенно расширяют возможности потребителя цифрового контента — будь то видеоролики, компьютерные игры или специальные приложения, поддерживающие трехмерное изображение
«Галамарт»
«Галамарт» с размахом отметит открытие шестого магазина в Петербурге
На январских каникулах в северной столице России откроется шестой магазин постоянных распродаж «Галамарт». Это более 7 000 наименований товаров для дома, спорта и отдыха по низким ценам, а также постоянные распродажи на товары сезонного спроса.