04:16 27.04.2018
В Петропавловке расскажут, куда исчезла Янтарная комната
Илья Лагутенко угостит вечерним чаем
Подполковник Водовозов расскажет о химическом оружии
Редактор Colta.ru вспомнит в Петербурге о памяти
Джаред Лето и Thirty Seconds To Mars представят петербуржцам свою Америку
«Эрарта» приглашает в путешествие по «Земле Ладыгино»
Сатирическую оперетту о Китае поставили в театре Музкомедии
США: Авиационная способность российского флота висит на волоске
Трамп признался, что остался в Москве после конкурса красоты в 2013 году
"Арсенал" в большинстве сыграл вничью с "Атлетико" в полуфинале ЛЕ
Потерявшегося ребёнка в Кронштадте привезли в отдел полиции
В Ленобласти 8,5 тысяч человек остались без света
На Украине зарегистрировали партию, созданную на основе юмористического сериала
Под Петербургом из-за загоревшегося бензовоза маршрутка выскочила на встречку
На трассе в Ленобласти в ДТП пострадали пять человек
Джигарханян вышел из комы
Сборная России без Знарка проиграла в четвертый раз подряд
Собчак отказалась от поездки в Крым
«Невский проспект» открыли, проверка заняла 40 минут
Армянский оппозиционер Пашинян: никто кроме меня не станет премьер-министром
Постпред США при ОЗХО уговаривал партнеров не ходить на брифинг России
Сенат США утвердил Майка Помпео на посту госсекретаря
«Невский проспект» закрыли второй раз за день
СМИ: Джигарханян госпитализирован в Москве
«Ленэнерго» рассчитывает на 30 тысяч договоров в 2018 году
Дуров: Мы бы не смогли помочь ФСБ поймать петербургских террористов
Город в третий раз пытается найти подрядчика для водоснабжения Лисьего носа
ФСБ сообщила о предотвращении терактов в пяти регионах России
«Фонтанка» за 60 секунд — 26 апреля
Глава Пентагона просит смягчить антироссийские санкции — иначе Индия, Вьетнам и Индонезия останутся без оружия
СМИ: Федерация легкой атлетики может в течение 5 лет ввести категорию «интерсекс» для спортсменов
«Морской фасад» будет принимать грузы с 2019 года
«Метрострой» заканчивает судебную войну с «Титаном-2»
КГИОП: Мы не согласовываем историко-градостроительные исследования
В День города по Невскому проспекту проведут слонов
Гендиректору «СМУ-11 Метрострой» дали условный срок за уклонение от налогов и амнистировали
Путин: Без технологического прорыва Россия «безнадежно отстанет»
Трамп: Никто и никогда не был так жёсток с Россией, как я
В Петербурге арестован глава ТИК №3 Кировского района
Овраг Петровского дока частично обрушился в ожидании музеефикации
Джаред Лето спел с петербуржцами в центре города
Ректор ИТМО о блокировке Telegram: Если Роскомнадзор не остановится, последствия будут катастрофическими
Модернизацией Пикалево занялась ФСБ
«Невский проспект» открыли для пассажиров
Невский готовится к Параду Победы: пробки в 9 баллов
«Невский проспект» закрыли для пассажиров
Дороги в Финляндии находятся в худшем состоянии за много лет
В Сестрорецке открыта ледовая арена имени Всеволода Боброва
СМИ: Дерипаска собирается сохранить контроль над «Русалом»
Путин в Петербурге призвал строить кампусы
Собчак поедет в Крым через Украину - выступать перед бизнесменами
Родченков и Макларен отказались от своих обвинений российских спортсменов в употреблении допинга
Рейс из Петербурга в Москву задержался почти на пять часов
Глава «Вертолетов России» просит чиновников «разумно» подойти к антисанкциям
Более шести тысяч человек уже включены в черный список ЦБ
Выход с «Площади Ленина» на Финляндский вокзал открыт
Кремль ответил на критику МЧС со стороны Михалкова: Говорить, что все развалено, было бы неправильно
Брэд Питт расследует домогательства Харви Вайнштейна в новом фильме
Полиция Петербурга просит у антимонопольщиков защиты от назойливых звонков
Смольный пытается помешать встрече «Моста глупости» с юбилейной жертвой
На границе с Финляндией хотят создать особую экономическую зону
"Площадь Ленина - 1" закрыли на проверку
Кемеровские чиновники приукрасили в фотошопе детскую площадку
В Турции 14 журналистов получили тюремные сроки по обвинению в содействии терроризму
Пентагон: Россия, Китай и экстремистские организации поставили морскую пехоту США в уязвимое положение
Пограничники России знают, что соотечественники прогуляют рабочую субботу
Смольный: Во время мундиаля в Петербург приедет 400 тысяч болельщиков
Город

Как «Зенит» будет полвека вычесывать газон

«Зенит» реконструирует стадион на Крестовском за полмиллиарда, а возможные «итальянские забастовки» приравнивает к цунами. Что еще понятно из проекта концессионного соглашения с городом?
Как «Зенит» будет полвека вычесывать газон
Игорь Евдокимов/Интерпресс

«Зенит» будет 49 лет эксплуатировать арену класса «элит», как говорится в документации, и зарабатывать на ней. Именно клубу придется обеспечить проведение матчей чемпионата мира по футболу, а также на три месяца в году предоставлять стадион под городские мероприятия. Однако только построенную арену надо еще будет реконструировать, некоторые детали известны уже сейчас. 

Объемный проект соглашения вместе с приложениями накануне вечером вывешен на официальном сайте информации о проведении торгов. Как пояснили в комитете по инвестициям, в течение 45 дней потенциальные инвесторы могут подавать свои заявки, 12 февраля состоится подведение итогов. Формальность есть формальность; предполагаемый результат, в принципе, уже зафиксирован в преамбуле документа, которая натурально заглядывает в будущее: «учитывая, что в сорокапятидневный срок с момента размещения указанного предложения от иных лиц не поступили заявки о готовности к участию в конкурсе... было принято решение о заключении между Концедентом и Концессионером настоящего соглашения о реконструкции и эксплуатации многофункционального футбольного стадиона». 

Иных действительно не ждут, предложение от инвестора уже получено и висит на том же портале. Это ООО «Зенит Арена» – как нетрудно догадаться, стопроцентная дочка «Зенита» под руководством Владимира Литвинова, бывшего управляющего «Петровского». В проекте соглашения говорится, что имущество надо передать в течение 60 дней после подписания, будущий концессионер предлагает уложиться по недвижимости в 30 дней. Как и предполагалось, право использовать стадион обойдется ему примерно в миллиард раз дешевле, чем обошлось государству его строительство, — в 49 рублей.  Не то чтобы большие деньги для работодателей Дзюбы и Ивановича, но город подстраховывается: на перечисление концессионной платы «Зениту» дается 90 дней, и никакие причины для срыва сроков в рассмотрение не берутся. Налог на имущество обнуляется, как и НДС по итогам реконструкции стадиона. Трогательно также уточнение о том, что «Зенит» должен предоставлять городу до 10 билетов на спортивные мероприятия. Бесплатно, само собой. 

В приложениях подробно расписано, что именно получает в пользование «Зенит» – от земельных участков до угловых флажков и вешалки на 5 крючков. Город уже озвучивал приблизительную стоимость эксплуатации арены: 1,3 млрд рублей в 2018 году и 2,8 млрд через 49 лет, но это предварительные прикидки. Регламент стандартный: техобслуживание всевозможных систем и коммуникаций, обеспечение безопасности, уборка. Нам интересно поле: с весны до осени трижды в неделю надо косить газон, по необходимости — подсеивать и вычесывать, до 20 раз в год наносить разметку. Не реже одного раза в пятилетку требуется провести реновацию поля, то есть заменить весь верхний слой.

Обслуживание — это далеко не все. Концессионер собирается реконструировать стадион. Сметная стоимость — 500 млн рублей вместе с НДС, все за счет клуба и его аффилированных лиц, без займов. Ранее бывший директор клуба Максим Митрофанов заявлял, что на приспособление стадиона к футбольным матчам потребуется 5,5 млрд рублей. Директор с тех пор сменился, занявший место Митрофанова Сергей Фурсенко эту сумму не подтвердил.

Если посмотреть на технико-экономические характеристики объекта до и после реконструкции, то видно, что они почти не меняются, количество этажей и площадь застройки остается прежней. А вот что растет радикально, так это площадь предприятий общепита – с 3 тысяч квадратных метров до 33,3 тысячи. Ранее Смольный сообщал, что таких точек должно появиться не менее 9. Перечислено множество работ, в том числе снос перегородок, установка барных стоек, расширение проемов, реконструкция инженерных сетей и мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. 

В проекте соглашения написано, что срок реконструкции составляет 48 месяцев; в приложении, впрочем, указывается, что последняя точка общепита площадью в тысячу квадратов на секторе А должна появиться не позднее 31 декабря 2022 года. К срокам здесь отношение не то чтобы свободное, но список особых обстоятельств, которые в теории могут на них влиять, довольно обширен: обнаружение ранее не известных археологических объектов и опасных веществ, незаконные препоны со стороны государственных органов власти, дискриминационные изменения законодательства, необеспечение коммунальными ресурсами и многое другое. Особенно в глаза бросается такой пункт: «станция метро («Новокрестовская». – Прим. корр.) не завершена строительством или не введена в эксплуатацию по состоянию на 1 июля 2018 года». То есть «Зенит» готов терпеть до июля, в отличие от города, который ждет станцию в апреле. 

Есть также глава «Обстоятельства непреодолимой силы». В одном перечене с войной, ядерным взрывом, революцией, эпидемией и цунами чиновники указали, дословно, «работу строго по правилам» ("итальянские забастовки"). Все это, при соблюдении ряда условий, может вести к прекращению соглашения. 

Для «Зенита» уже приготовлена система штрафов. За каждое нарушение (от срыва сроков реконструкции до непредоставления отчетности) положено определенное количество штрафных баллов — от 50 до 300. По итогам года эти цифры подбивают и выставляют счет. Подняться выше 10 млн рублей будет сложновато, но, например, за несвоевременный перевод пресловутых 49 рублей клуб «влетит» на полмилллиона. Примечательно, что в тексте нет никакой вмененной суммы компенсации расходов, до которой концессионера должен «дотягивать» бюджет, как в случае с концессионными соглашениями по ЗСД и трамвайной сети в Красногвардейском районе. 

Решение о том, что стадион передадут «Зениту» по концессии, было принято год назад, когда соответствующий меморандум подписали губернатор Петербурга Георгий Полтавченко и глава «Газпром Нефти» и президент «Зенита» Александр Дюков. По данным Смольного, такой подход экономит городу от 700 млн до миллиарда рублей. Прогнозировалось, что соглашение заключат уже летом, однако дело затянулось, арену передали в безвозмездное пользование СПб ГАУ «Дирекция по управлению спортивными сооружениями». В начале декабря стало известно, что Смольный одобрил заключение концессионного соглашения с футбольным клубом «Зенит» по «Санкт-Петербург арене».

Справка:

Стадион на Крестовском острове строился 10 лет и был сдан в эксплуатацию 29 декабря 2016 года. По подсчетам «Фонтанки», общая стоимость проекта составила 48 млрд рублей, Смольный говорит о 43 млрд рублей. При этом даже после завершения строительства на объекте продолжались работы по устранению дефектов. 

Николай Кудин, "Фонтанка.ру"


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Фото предоставлено компанией Setl City
Setl City достроила каркас второго детского сада в ЖК «Чистое небо»
Setl City завершает работы по каменной кладке стен на верхнем этаже детского сада в ЖК «Чистое небо». Полностью закончено строительство монолитного каркаса здания.
предоставлено компанией ООО «СК» Монолит»
Комплекс апартаментов «WINGS на Крыленко» растет по этажу в месяц
Строительная компания ООО «СК «Монолит» завершила возведение 12 этажа апартаментов «Wings на Крыленко». Строительство комплекса идет в плановом темпе, строго по графику. Застройщик жестко следит за своевременным выполнением работ, чтобы покупатели смогли получить ключи от своих апартаментов в срок
Союз строительных объединений и организаций (ССОО)
Объявлен конкурс среди строителей - «Нам песня строить и жить помогает»
Союз строительных объединений и организаций (ССОО) объявляет конкурс музыкальных и хореографических талантов среди строителей. Победители исполнят свои номера на сцене Ледового дворца во время концерта, посвященного празднику День строителя - 2018, и их имена навсегда войдут в историю строительного комплекса Санкт-Петербурга