00:52 19.02.2018
ИГ взяло на себя ответственность за атаку в Кизляре
«Достоевскую» открыли для пассажиров
Скончалась лингвист Нина Арутюнова
Петербургская погода показывает пример стабильности
В Ираке приговорили к тюрьме 17-летнюю немку за вступление в ИГ
СМИ: Крушельницкий пропустил один допинг-тест перед Олимпиадой
МЧС России передало Ирану координаты вероятного места крушения авиалайнера
Между «Достоевской» и «Владимирской» закрыли переход
В Ленобласти большегруз скрылся с места ДТП с пострадавшими
Патриарх Кирилл прокомментировал стрельбу в Кизляре
В США мужчина попытался протаранить двери международного аэропорта
Следствие отвечает на вопрос, как могло произойти ДТП с «Ласточкой» и автобусом
МВД узнало о направленных от имени кандидата в президенты угрозах ТЦ
Рухнувшая крыша ангара погребла под собой два десятка машин в Подмосковье
Трое детей погибли в пожаре на Урале
Кристиан Нобоа покидает «Зенит»
Как в Петербурге отметили Масленицу
Король Швеции посетил матч хоккейной сборной на Олимпиаде
Неонацисты снова разгромили Россотрудничество в Киеве на глазах полиции
Соперники сборной России по хоккею в плей-офф Олимпиады почти ясны
В Москве СК проверяет данные о детях с острой кишечной инфекцией
Нападавший в Кизляре был молод, а число жертв растет
СМИ: Крушельницкий обвинил в провале допинг-теста партнера по сборной
В Израиле вандалы нарисовали свастики у входа посольства Польши
Ди Каприо рассказал о суровых морозах в якутском селе
В ДТП в центре Петербурга покорили «Тесто»
Глава МЧС призвал банки простить долги погибшим при крушении Ан-148
МВД: Стрелявший на масленичных гуляниях в Кизляре ранил полицейских
Синоптики рассказали о сроках наступления весны, и это разочаровывает
Россия обошла США по общему количеству медалей на Олимпиаде
В Дагестане неизвестный застрелил четырех человек на масленичных гуляниях
СК признал: водитель протараненного «Ласточкой» автобуса спас жизни
Папа римский Павел VI будет канонизирован в 2018 году‍
Олимпийский чемпион из Норвегии восхитился российскими лыжниками
Петербуржцы продолжают вынужденно коротать время на улице
Положительный допинг-тест россиянина на Олимпиаде в Пхенчхане подтвержден официально
В Латвии задержали главу Центробанка
СК нашел подозреваемых в деле о наезде «Ласточки» на автобус
Митингующие у здания Рады в Киеве начали провоцировать полицейских
Кончик лыжи и фотофиниш: Фуркад – четырехкратный олимпийский чемпион
В МВД назвали еще одного лыжника-полицейского, ставшего призером Олимпиады
«Саратовские авиалинии» выступили в защиту пилота Ан-148
В Рождествено автомобиль раздавил владельца
В Калуге столкнулись поезд и бензовоз
Россиянин завоевал олимпийскую медаль во фристайле
В Индии в результате взрыва газа погибли 18 человек
В РПЦ возмутились сжиганием арт-храма на Масленицу
Что известно о положительной допинг-пробе «агента 007» Крушельницкого
Лукашенко направил протест в МОК в связи с судейством фристайлиста Кушнира
В Киеве закрыли шесть станций метро из-за сообщения о минировании
Опрокинувшимся под Лугой автобусом с детьми занялся Следком
Агент ЦРУ в отставке рассказал о вмешательстве США в выборы по всему миру
При квартирном пожаре на Васильевском острове пострадала петербурженка
Названа дата вскрытия пробы Б, провалившего допинг-тест российского керлингиста
Путин выразил соболезнования в связи с крушением самолета в Иране
«Митьки» снимут продолжение «Место встречи изменить нельзя»
SpaceX опять отложила запуск глобального интернета
В Петербурге экскаватор тушил снегом машину, вспыхнувшую после ДТП
На Урале подросток спас двоих детей из огня
В Шушарах горел склад с пластиковыми канистрами
Спасатели завершили поисковую операцию на месте крушения Ан-148
В Лавриках без воды остались почти 2000 человек
Непогода в Москве задерживает рейсы в Петербург
Российский керлингист - призёр Олимпиады в Пхенчхане провалил допинг-тест
В Петербурге – воскресный «день жестянщика»
Назван состав сборной России на командные лыжные спринты
Петербургские архивы станут открытыми и бесплатными на сутки
Российским олимпийцам в Пхёнчхане рекомендовали меньше сидеть в соцсетях
Названо число погибших при крушении самолета в Иране
Финляндия готова принять участие в миротворческой миссии ООН в Донбассе
Строительство

Шкура неубитого долгостроя

В 12-летнем долгострое «Охта-Модерн» делят неубитого медведя. Лица, якобы имеющие отношение к бывшему застройщику, пытаются оспорить у дольщиков часть квартир.
Шкура неубитого долгостроя
Алексей Смышляев/Интерпресс

Бывшие сотрудники строительных ГК «Модуль» и ООО «Питер-Констракшн» решили оспорить права собственности на квартиры в доме, который сами же строили, рассказали «Фонтанке» покупатели жилья в одном из самых старых петербургских долгостроев, известном как ЖК «Охта-Модерн». По их словам, иски, поданные формально против самого бывшего застройщика – «Питер Констракшн», – оспаривают законность части договоров долевого участия. Под сомнение поставлена законность приобретения около 20 объектов — квартир, коммерческих помещений и мест в паркинге.

Сами дольщики полагают, что эти претензии необоснованны, и усматривают в документах, которые предъявляют истцы, связь с менеджментом ООО «Питер-Констракшн». В отчаянном письме, которое 42 дольщика направили в адрес вице-губернатора Игоря Албина, конкретно названы и лица, которых они считают заинтересованными. «Они подписывали аналогичные договоры по той же самой форме что у нас, на эти же объекты, – рассказала «Фонтанке» адвокат дольщиков Наталья Королева. – Делалось это в течение 2014 – 2016 годов. И сейчас они через суд добиваются отмены нашей регистрации и включения в реестр их ДДУ. Причем их документы составлены по форме, которую я сама разрабатывала значительно позже, чем те даты, которые у них проставлены. У них имеется, видимо, печать, подпись директора представляет собой что-то вроде кардиограммы… дальнейшее понятно».

Иски рассматриваются в Красногвардейском районном суде. Третьим лицом по ним выступает Управление Росреестра по Петербургу (орган, регистрирующий ДДУ). Всего исков подано около ста, включая требования о расторжении ДДУ, требования к «Питер-Констракшн» о понуждении к заключению договоров и возмещении убытков. Но в конечном счете речь идет о 20 объектах недвижимости, права на которые оспариваются.

Напомним, это уже не первая утечка информации о двойных продажах на объекте. Та же самая Наталья Королева является представителем дольщиков «Охта-Модерна» по уголовному делу о двойных продажах (ст. 159 УК – «Мошенничество в особо крупном размере»), которое было возбуждено в отношении Евгения Кривцова. Следствие считает его одним из конечных бенефициаров «Питер-Констракшн». 20 марта 2017 года Кривцов был арестован. Дольщиков потерпевшими, впрочем, не признают, только свидетелями. «Как говорится, будет труп — приходите; считается, что у дольщиков собственность не отобрали», – поясняет Наталья Королева.

Отдельный пассаж письма к Албину посвящен роли чиновников стройкомитета в деле «Охта-Модерна». Изначально застройщик оформлял долевое участие в стройке путем заключения инвестдоговоров (дело было еще до появления 214-ФЗ о долевом участии). Позднее, когда стало ясно, что объект превратился в долгострой, вопросом занялись власти, в том числе и стройкомитет: было составлено два реестра дольщиков, один в 2008-м, другой в 2014 году, и подготовлена целая процедура, суть которой заключалась в том, чтобы перевести инвестдоговоры в ДДУ, не заставляя дольщиков еще раз платить за уже приобретенные квартиры.

«Это началось, когда «Питер-Констракшн» взялся за объект. Нужно было юридически увязать уже купленные квартиры с новым проектом. То есть дольщики должны были простить долг по инвестдоговору, а застройщик взамен должен был заключить ДДУ, без доплат, и зарегистрировать их в Росреестре, – рассказывает другая дольщица, Елена Панфилова. – Но в итоге все невероятно затянулось, прошло с массой ошибок и нестыковок. Хотя подписание шло непосредственно в здании стройкомитета. И ведала этим Светлана Пчелкина, начальник управления долевого строительства. Причем параллельно с этим застройщик успел зарегистрировать еще 50 уже совсем новых ДДУ на этом объекте. Часть из них теперь оспаривается в суде».

Самому долгострою, напомним, уже 12 лет. Говорят, что около 20 дольщиков «Охта-Модерна» успели отойти в мир иной, так и не увидев своих квартир. Первые голодовки покупатели квартир в злосчастном доме устраивали еще 10 лет назад. «Помню, Валентина Ивановна беспокоилась: как это дольщики голодают, разве еще не решены проблемы «Охта-Модерна»? С тех пор 10 лет прошло», – говорит Наталья Королева.

Сейчас квартиры в доме продолжают продавать: продажи ведет СК «Строительное управление», бывший подрядчик на стройке, с которым инвестор ранее расплатился за работы, передав около 200 квартир. Из них непроданными остаются около 130. При этом 17 октября компания подала в отношении «Питер-Констракшн» банкротный иск. Решение по нему пока не принято. А в начале августа против «Питер-Констракшн» подал сразу три иска комитет имущественных отношений (КИО) — в сумме примерно на 42 млн рублей, требуя расторгнуть договор аренды.

Любопытно, что упоминаемый в письме дольщиков Прохор Позолотин (кстати, почему-то единственный дольщик «Охта-Модерн», попавший в общероссийский реестр пострадавших) фигурирует на сайте арбитража в качестве «иного лица» по одному из исков КИО. И он также рассказывает о том, что пострадал в результате действий «Питер-Констракшн» и комитета по строительству. «Даже по моему делу, лично по моему делу, они зачли предыдущую оплату по инвестиционному договору <...>  Она инвестировала в С1, я инвестировал в С2. У нее приходники-то непонятные. Они в нарушение законодательства, в нарушение 214-го закона отдали ей мою квартиру и зарегистрировали договор. И сейчас он тоже оспаривается. Там оснований достаточно. И все договора этих дольщиков будем оспаривать если даже не в общей юрисдикции, то в арбитраже», – рассказал Позолотин «Фонтанке».

Изначально стройку обещали завершить в 2006 году, ее тогда вел холдинг «ИВИ-93», в 2009 году обанкротившийся. По проекту новостройка объединяет два многоквартирных дома, где заключено 239 и 243 договора долевого участия (общая площадь – 28 407 кв. м). Достраивали дом впоследствии компании «Балтжилинвест», «Звезда Севера» и «Питер-Констракшн», связанная с ГК «Модуль». Сейчас строительная готовность – около 80%. Однако сети до сих пор не смонтированы, объект не законсервирован, а значит, без продолжения работ медленно разрушается.

В 2016 году на объект заступил новый инвестор – СК «Монолит», но дело так и не сдвинулось с мертвой точки. В сентябре 2017-го тогдашний зампред, а ныне и.о. главы стройкомитета Евгений Барановский официально сообщил дольщикам, что инвестор для объекта не выбран. В «Монолите» же говорят, что уже потратили 25 млн на перерегистрацию ДДУ и неотложные работы и отказываться от проекта не собираются. В июне тот же Барановский обещал на собрании дольщиков, что за объект возьмется «ЛенСпецСМУ», но в самой компании это так и не подтвердили.

При этом второй проект «Питер-Констракшн» – апарт-отель «Башни Беринга» на Васильевском острове — также приостановлен с сентября 2016-го. Напомним, этот прибыльный и «лакомый» участок инвестор получил как компенсацию за обязательство закончить долгострой (за счет средств от продажи апартов). На участке 1,59 га планировалось разместить более 1000 апартаментов, бизнес-центр и коммерческие площади.

Елена Зеликова,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Автор фото: Максим Дынников/АО «ГК «Эталон»
Первый бетон залит в фундамент ЖК «Дом на Блюхера» от «Эталон ЛенСпецСМУ»
16 февраля 2018 года на строительной площадке жилого комплекса «Дом на Блюхера» прошла традиционная церемония заливки первого бетона
Ленстройтрест
Семейная ипотека на квартиры «Ленстройтреста»
Петербургский застройщик «Ленстройтрест» подключился к программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой», по которой семьи с двумя детьми могут приобрести квартиру или рефинансировать ранее выданные ипотечные кредиты по льготной ставке 6% годовых
ПАО «Группа ЛСР»
«Группа ЛСР» запустила онлайн-продажи строительных материалов
Начал работу интернет-магазин строительных материалов ЛСР, произведенных на предприятиях компании. На сайте представлена продукция «ЛСР. Стеновые», «ЛСР. Базовые», «ЛСР. Бетон» и «ЛСР. Железобетон-СЗ», входящих в «Группу ЛСР»