«Смольный парк» строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» признан лучшим строящимся элитным жилым комплексом города. Вторая очередь уникального жилого комплекса возглавила ТОП-10 статусных объектов недвижимости. При этом «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» оказалась рекордсменом по числу объектов, попавших в этот перечень.
Основой для составления рейтинга послужило анкетирование девелоперских компаний, которые занимаются строительством элитного жилья. Анализировалась совокупность нескольких факторов: локация, количество квартир, предложения, диапазон цен за квадратный метр. Дома с квартирами с видом, близость к магистралям ценились выше зданий, зажатых в центральных кварталах, откуда выехать – большая проблема.
«Высокая оценка наших объектов отражает реальное положение, которое компания занимает на рынке элитной недвижимости Петербурга. В настоящее время мы реализуем 41% кв.м элитной недвижимости в центральных районах города. Находящийся в продаже объем предложения компании составляет почти треть общего предложения в центре», – комментирует Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».
На первом месте в рейтинге оказался «Смольный парк» (ЛСР) – за локацию у Невы и большой выбор предложений. Рядом – и физически, и в рейтинге – «Смольный проспект», который строит «ЮИТ Санкт-Петербург», – за сохранение внешнего облика трех исторических зданий, входящих в жилой комплекс. Таких примеров в городе единицы.
«Четыре горизонта» (RBI) – на третьем месте. Сыграла роль излучина Невы, хороший выбор предложений, но — близость к самой границе центра Петербурга.
На четвертом и пятом местах расположились элитные здания в самом центре – «Ковенский, 5А» (ЛСР) и «Стремянная,15» ("Союзгенстрой"). Здесь на повышение сыграл фактор меньшего количества квартир. Транспортные проблемы, связанные с местоположением, не дали им возможности подняться в рейтинге.
Шестой – «Дом на Дворянской» (ЛСР), это не самый центр, но место для богатых эстетов. Отсюда начинался Петербург, в нескольких шагах вся его история – Петропавловская крепость, особняк Кшесинской, «Аврора», Дом политкаторжан, Соловецкий камень, мемориальная доска Романову (не путать с императором).
На седьмой позиции клубный дом «Ховард» (ООО "Ховард СПб"). Эксперты сочли недостатком его расположение – район Загородного проспекта менее престижен. Места с восьмого по десятое занимают элитные дома на Петроградской стороне. «Леонтьевский мыс» на 399 квартир вышел за полуостровную локацию (можно отрешиться от города, не выезжая из него).
Замыкают топ-10 соседи – «Дом на Песочной» (Строительная компания «Йорк Девелопмент Групп») и «Буржуа» (Л1), они, судя по словам экспертов, оценивались почти вровень.
